业绩总结 - 2020年第四季度，Physical Occupancy提升至95.1%，较2020年第三季度提高90个基点[10] - 2021年同店收入预期下降范围为-9%至-7%[20] - 2021年第一季度，预计财务数据将达到低点，第二季度开始改善[3] - 2021年，Collections保持强劲，但Bad Debt Net仍然较高[20] - 2021年预计每股正常化FFO为0.65至0.69美元，全年预期为2.60至2.80美元[22] 用户数据 - 2021年1月，居民续租比例约为52%，预计2月和3月将增至54%[10] - 2021年1月，Urban Core市场的Physical Occupancy和居民续租比例有所改善[12] - 2021年同店物理入住率预期为94.8%至95.8%[22] 市场展望 - 2021年，预计Physical Occupancy全年将低于95%[20] - 2021年收入变化预期为(9.0%)至(7.0%)，现金基础上约为(8.0%)至(6.0%)[22] - 2021年NOI变化预期为(15.0%)至(12.0%)，每25个基点的变化对应每股EPS/FFO/正常化FFO变化0.01美元[22] 资本支出与费用 - 2021年资本支出预期为1.5亿美元，按每个同店公寓单位计算为1,950美元[22] - 2021年物业管理费用预期为9650万美元至9850万美元[22] - 2021年一般和行政费用预期为5300万美元至5500万美元[22] - 2021年加权平均债务预期为81亿美元至83亿美元[22] - 2021年加权平均普通股和单位（稀释后）为3.868亿股[22] - 2021年资本化利息支出预期为2.7亿美元至2.765亿美元[22] 租金与优惠 - 2020年第四季度的Blended Rates和Physical Occupancy较2019年第四季度有所下降[3] - 2020年12月至2021年1月，租金趋势月环比改善约3%[11] - 2021年，Leasing Concessions仍然处于高位，预计全年将保持在较高水平[20]