业绩总结 - 2019年第四季度每股收益（EPS）为0.77美元，同比增长148.4%[9] - 2019年全年每股正常化运营资金（Normalized FFO）为3.49美元，同比增长7.4%[9] - 2019年第四季度同店收入增长为3.2%，全年同店收入增长同样为3.2%[10] - 2019年第四季度的物理入住率为96.1%，全年物理入住率为96.4%[10] - 2019年净收入为1,009,708千美元，较2018年的685,192千美元增长47.3%[36] - 2019年第四季度的净运营收入（NOI）为458,897千美元，同比增长3.2%[48] - 2019年第四季度的EBITDA为617,562千美元，同比增长6.5%[83] 用户数据 - 2019年同店租金收入为2,453,259千美元，较2018年的2,377,066千美元增长[109] - 2019年总租金收入为2,700,691千美元，较2018年的2,577,681千美元增长[109] - 2019年第四季度的平均租金为2,875美元，同比增长3.1%[48] - 2019年洛杉矶市场公寓单位为15,968，占实际NOI的18.5%，平均租金为$2,631，物理入住率为96.0%[57] 未来展望 - 2020年第一季度预计每股收益（EPS）指导区间为0.98至1.02美元[23] - 预计2020年每股收益（EPS）为2.64美元至2.74美元，较2019年实际EPS 2.60美元有所增长[27] - 预计2020年每股资金来源（FFO）为3.57美元至3.67美元，较2019年实际FFO 3.39美元有所增长[28] - 2020年同店物业的物理入住率预计为96.4%[89] 新产品和新技术研发 - 2019年公司共收购13个物业，总计3540个公寓单元，收购总价约为14.9亿美元，平均收购资本化率为4.7%[18] - 2019年公司出售11个全资物业，总计2361个公寓单元，出售总价约为10.8亿美元，平均处置收益率为4.6%[19] 资本支出和财务状况 - 2019年全年资本支出为178,423千美元，其中同店物业支出为91,256千美元[82] - 截至2019年12月31日，总债务为9,036,956千美元，其中有担保债务占21.5%，无担保债务占78.5%[68] - 2019年12月31日的加权平均债务利率为4.02%[68] - 2019年总资产为21,172,769千美元，较2018年的20,394,209千美元增长3.8%[38] 负面信息 - 2019年第四季度的现金及现金等价物为-45,753千美元[83] - 2019年第四季度的净销售损失为447,637千美元[83] - 2019年第四季度的利息支出为100,300千美元，同比增长16.5%[83] 其他新策略和有价值的信息 - 2020年公司计划将普通股股息提高约6.2%，至每股0.6025美元[22] - 预计2020年将实现约1500万美元的年净运营收入（NOI）改善[17] - 2019年房地产税为315,033千美元，较2018年的301,969千美元增加4.3%[66]