业绩总结 - 2021年第三季度归属于普通股股东和OP单位持有人的净收入为490万美元，每股摊薄收益为0.06美元，较2020年第三季度的870万美元和0.11美元下降了43.7%[15] - 2021年第三季度的运营资金（FFO）为2190万美元，每股摊薄收益为0.27美元，较2020年第三季度的1920万美元和0.24美元增长了14.6%[15] - 2021年第三季度的总收入为67,062千美元，同比增加了1.5%[29] - 2021年第三季度的总费用为54,825千美元，同比增加了7.0%[29] - 2021年第三季度的净收入为7,748千美元，同比下降28.5%[29] - 2021年全年正常化运营资金指导提高至每股1.05至1.07美元，较之前的1.02至1.06美元的指导范围有所上调[16] 用户数据 - 截至2021年9月30日，稳定运营物业组合的入住率为96.4%，其中办公物业为96.9%，零售物业为95.2%，多户住宅物业为97.4%[16] - 多户住宅同店净运营收入在2021年第三季度较2020年同期增长19.0%（GAAP基础）和19.5%（现金基础）[16] - 零售同店净运营收入在2021年第三季度较2020年同期增长15.3%（GAAP基础）和9.5%（现金基础）[17] 财务数据 - 截至2021年9月30日，总债务为1017410千美元，较2021年6月30日的963885千美元上升4.0%[23] - 总资产为1984384千美元，较2020年12月31日的1916971千美元上升4.3%[28] - 年化股息收益率为5.09%，较2021年6月30日的4.82%上升5.6%[21] - 核心债务与年化核心EBITDA的比率为6.9倍，较2021年6月的6.7倍有所上升[37] 未来展望 - 2021年全年总净运营收入（NOI）预期在1.225亿至1.234亿美元之间[19] - 目前开发项目的总成本为$287,000千，已承诺贷款为$66,100千[46] - Chronicle Mill项目预计成本为$55,000千，预计2023年第四季度开始稳定运营[46] - T. Rowe Price全球总部项目的预计总成本为$250,000千，预计2024年第二季度开始稳定运营[48] 新产品和新技术研发 - 2021年收购的Greenbrier Square位于弗吉尼亚州，面积为260,710平方英尺，购买价格为$36,500,000，现金资本化率为6.3%[53] - 2021年处置的Courthouse 7-Eleven位于弗吉尼亚海滩，面积为3,177平方英尺，销售价格为$15,265,000，现金资本化率为4.5%[54] 负面信息 - 2021年第三季度净收入同比下降28.5%[29] - 2021年第三季度资金来源于运营（FFO）为21,860千美元，同比下降4.3%[30] - 2021年第三季度调整后的FFO为16,322千美元，同比下降14.3%[30] 其他新策略和有价值的信息 - 公司认为AFFO为投资者提供了有用的补充信息，便于跨时间段和与其他REITs的比较[79] - 核心EBITDA为投资者提供了关于公司重复运营表现的有用补充信息[81] - 公司在计算FFO时排除了与运营表现无关的房地产相关折旧和摊销[75]