业绩总结 - 2023年第一季度，经营组合的入住率为95.8%[36] - 2023年第一季度，同店净营业收入（SSNOI）增长率为1.4%[25] - 2023年第一季度，租赁面积达到450万平方英尺[38] - 2023年第一季度，净债务与息税折旧摊销前利润（EBITDA）比率为6.2倍[26] - 2023年第一季度，来自杂货锚定组合的年基础租金（ABR）占比为81%[28] - 2023年第一季度，保守的股息AFFO支付比率为71.9%[27] - 2023年第一季度，立即流动性超过23亿美元[43] - 2023年第一季度，租赁新合同的同比租金增长率为44.0%[40] - 2023年第一季度，公司的无担保信用评级为BBB+/Baa1[31] - 2023年第一季度，净有效租金较过去12个月增长6%[106] 用户数据 - 2022年，31%的数字订单由门店履行，门店履行的交付量在过去两年中几乎增长了三倍，达到每月超过10亿美元[94] - 2022年，约50%的电子商务销售为“在线购买，店内提货”（BOPIS），超过75%的电子商务销售由门店履行[96] - 公司小型商铺租户占其ABR的46%，主要包括餐饮、医疗和个人服务等[117] - 22%的ABR来自本地租户，主要包括餐饮、医疗和个人服务等[124] 未来展望 - 预计通过开发7,388个多家庭住宅单元和酒店，能够为公司带来1.2亿到2亿美元的额外价值[135] - 预计未来将开发6,581个多家庭单位，土地增值预计为1亿到1.8亿美元，每个单位的价值在2万到4.5万美元之间[158] - 2025年目标为建成或获得许可的单位超过12,000个，目前已获得许可的单位为5,311个，活跃项目单位为1,270个[159] - 2023年计划在（再）开发方面支出1.5亿到2亿美元，寻找每个资产的最佳使用方式[176] - 2023年资本配置优先事项包括200百万到250百万美元用于租赁和资本支出[166] - 预计2023年净收购（包括结构性投资）约为1亿美元[178] 新产品和新技术研发 - 公司计划在2023年关闭约50家购物中心内的门店，并开设90家非购物中心的门店[86] - 非购物中心门店的经济效益吸引，贡献率比购物中心门店高出260个基点，收入增长几乎高出10个百分点[87] - 公司在混合用途项目中实现了13%的ABR目标，计划在未来实现15%[133] 财务状况 - 2023年自由现金流（FCF）在支付股息和租赁资本支出后超过1.3亿美元[177] - 目前现金及现金等价物为3.292亿美元，固定费用覆盖比率为4.2倍[179] - 2023年从Albertsons获得了1.941亿美元的特别现金分红，并在第一季度出售7.1百万股ACI股票获得1.374亿美元的收益[163] - 公司的投资级信用评级为BBB+（标准普尔）/Baa1（穆迪）[172] - 2023年将为环境、社会和治理（ESG）项目拨出约1000万到1500万美元[167]