业绩总结 - 公司总资本化为234亿美元，拥有537个物业，总建筑面积为9300万平方英尺[5] - 截至2022年第一季度，公司的占用率为94.7%[5] - 第一季度的FFO（基金运营收益）增长率为8.9%[23] - 同期的同址净运营收入（SSNOI）增长率为2.5%[20] - 2022年第一季度净有效租金较过去12个月增长4%[41] 用户数据 - 80%的年基础租金来自于以杂货店为主的中心[5] - 275个主要租赁合同在2022年和2023年到期，平均每平方英尺租金为12.49美元，较过去12个月的16.73美元有所下降[41] - 85%的年基础租金来自于主要大都市市场[30] 财务状况 - 公司的流动性约为24亿美元，其中包括20亿美元的无担保循环信贷额度[9] - 公司的债务到期结构为9年[24] - 净债务与EBITDA比率为6.4倍[69] - 年化的按比例EBITDA为1,281,160美元[69] - 净债务（包括优先股）为7,739,863美元[69] - 优先股债务为1,194,544美元[69] - 公司的固定费用覆盖率为4.2，目标为3.5或更高[51] - 公司的财务能力约为24亿美元，以支持未来增长[51] 未来展望 - 预计到2025年，未来多户住宅项目将达到12,000个单位，已建成2,218个单位[48] - 2022年计划新开门店的零售商中，超过90%倾向于开放式商业模式[38] - 2022年资本配置优先事项包括第三方收购、合作伙伴收购和结构性投资，预算为1亿美元以上[44] - 2022年（再）开发支出预计在1.25亿到1.5亿美元之间[45] 市场扩张与新技术 - 94%的投资组合位于阳光带和沿海市场，预计这些市场的五年人口增长率比美国平均水平高67%[31] - Dania Pointe项目被评为“最智能的综合用途项目”[68] 负面信息 - 公司的市场价值在Albertsons（NYSE: ACI）上的所有权权益超过13亿美元[9] 其他新策略与认可 - GRESB公共披露评级为“A”[68] - 被评为美国最负责任公司——顶级房地产所有者[68] - 连续第四年获得“伟大的工作场所”认证[68] - FTSE4Good指数成员[68] - Barron's评选为零售REIT中排名最高的公司[68]