业绩总结 - 2023年第一季度每股FFO为0.59美元，超出指导范围的高端[3] - 2023年更新的FFO每股指导中点为2.38美元，较2022年增长1%[31] - 2022年净收入为178,822千美元，2023年第一季度净收入为80,398千美元[78] - 2022年稀释后的FFO为268,186千美元，2023年第一季度为67,651千美元[78] - 2022年稀释后的AFFO为178,413千美元，2023年第一季度为67,651千美元[78] 用户数据 - 同物业现金NOI增长8.3%，不包括大型开发租约的免租影响，增长为3.9%[3] - 核心投资组合的租赁率为95.1%，占用率为92.9%[3] - 同物业投资组合的租赁率为94.5%，占用率为92.1%[3] - 2023年第一季度的租户保留率为63.9%，国防/IT位置的保留率为77.9%[3] - 预计2023年的租户保留率指导提高至80%-85%[36] 财务指标 - 2023年预计的AFFO支付比率为70%[25] - 截至2023年3月31日，净债务为2,181,408千美元，2022年为2,294,261千美元[82] - 净债务与调整后账面价值的比率用于评估公司的财务健康状况[68] - 现金净运营收入（Cash NOI）从房地产运营中调整，消除直线租金调整和租户激励的摊销等影响[52] - 调整后的EBITDA（Adjusted EBITDA）包括净收入的调整，涉及利息支出、折旧和摊销等项目[48] 发展与扩张 - 2023年开发租赁管道为700,000平方英尺，已执行495,000平方英尺的开发租赁[19] - 截至2023年3月31日，COPT在巴尔的摩/华盛顿地区拥有91个物业[49] - 总投资组合的物业数量为194，较去年增加6个[71] - 总投资组合的面积为23,020千平方英尺，较上季度增加14千平方英尺[71] 其他信息 - 2022年替代资本支出为95,886千美元[78] - 2022年非GAAP派息比率为70.1%[78] - 2022年稀释每股收益（EPS）为1.53美元，2023年指导区间为1.46至1.52美元[79] - 2022年稀释FFOPS（每股基金运营收益）为2.35美元，2023年指导区间为2.35至2.41美元[79] - 2022年建筑合同及其他服务收入为155百万美元，净收入为5百万美元[81]