业绩总结 - COPT在2022年第四季度的每股FFO为0.60美元，全年为2.36美元，均达到指导范围的中位数和高端[25] - 2022年净收入为52,087千美元，较2021年有所增长[74] - 2022年调整后的稀释FFO为68,794千美元，2021年为268,965千美元[68] - 2022年稀释AFFO为178,413千美元[69] - 2022年分红和分配总额为125,041千美元[69] - 2022年稀释FFO每股为0.60美元，2021年为2.36美元[69] - 2022年现金净运营收入（NOI）为1200万美元，较2021年有所下降[71] - 2022年利息支出为16819千美元，较2021年有所下降[74] - 2022年折旧和摊销费用为37509千美元，保持稳定[74] - 2022年非可比专业和法律费用为0，显示出成本控制的有效性[74] 用户数据 - COPT的核心投资组合在2022年12月31日的出租率为95.3%，占用率为92.8%[31] - COPT的同物业现金NOI在2022年第四季度和全年分别下降了0.5%和0.9%[25] - COPT在2022年实现了692,000平方英尺的租赁和3.0百万平方英尺的总租赁，年度空置租赁量为801,000平方英尺，为12年来的最高水平[25] - 总投资组合的占用率为92.7%，合并投资组合为91.4%，核心投资组合为92.8%[62] - 总投资组合的租赁率为95.2%，合并投资组合为94.3%，核心投资组合为95.3%[62] 未来展望 - COPT预计2023年每股FFO的指导范围为2.34至2.42美元，较2022年增长约1%[27] - COPT的2023年现金NOI增长预期为2%至4%[27] - COPT的2023年开发租赁目标为600,000至800,000平方英尺[27] - COPT的2023年租户保留率预期为75%至85%[27] - COPT的2023年现金租金变动预期为-1%至1%[27] - COPT的2023年开发投资活动预期为250百万至275百万美元[27] - 预计2023年至2026年每股FFO将以约4%的速度复合增长[34] - 2023年更新后的稀释每股FFO中点为2.38美元[34] 市场动态 - 现有物业的租赁需求强劲，开发管道面积为150万平方英尺，已租赁率达到89%[34] - 预计国防预算的两党支持将持续推动现有及新开发空间的需求[34] - 财务状况稳健，直到2026年没有重大固定利率债务到期[34] 资产负债情况 - 截至2022年12月31日，公司的净债务为2294261千美元[72] - 预计2023年公司的前瞻性净债务为2094840千美元，调整后为2009289千美元[73] - 2022年调整后EBITDA为341709千美元，年化调整后EBITDA为361964千美元[74]