业绩总结 - COPT的核心投资组合总面积为21,849,000平方英尺，租赁率为94%[4] - 2022年第一季度FFO每股为0.58美元，超过指导区间的高端[17] - 2022年第一季度同物业现金NOI增长为1.2%，超出指导区间70个基点[17] - 2022年第一季度的稀释每股收益为0.52美元[60] - 2022年第一季度的稀释FFOPS为0.58美元[60] - 2021年的稀释每股收益为0.68美元，2020年为0.87美元[60] - 2021年12月31日的净收入为60,824百万美元，相较于2020年的44,877百万美元增长了35.6%[65] - 2021年12月31日的总收入为345,036百万美元，较2020年的337,740百万美元增长了2.4%[66] 用户数据 - 2022年第一季度的租户保留率为64%，公司重申2022年的租户保留指导为70%至75%[23] - 2022年第一季度的空置租赁面积为157,000平方英尺，达到过去五年第一季度平均水平的160%[17] 未来展望 - COPT的FFO每股自2018年以来年复合增长率为4.4%，预计2023年至2026年将继续保持4%以上的复合增长[15] - 预计2022年同物业现金NOI变化为-2%至0%[21] - 公司2022年6月30日的每股收益预期在0.22至0.24美元之间[61] - 公司2022年12月31日的每股收益预期在1.16至1.22美元之间[61] 新产品和新技术研发 - 2022年预计将投资2.75亿至3亿美元于开发项目，计划将800,000平方英尺的开发项目投入使用[20] - 自2012年以来，COPT的平均年度开发租赁面积为1,100,000平方英尺，当前活跃开发面积为1,700,000平方英尺，租赁率为96%[6] 财务状况 - 自2020年9月以来，COPT发行了18亿美元的高级无担保债券，平均利率为2.51%[10] - 公司净债务为2,310,840千美元，出售批发数据中心后债务减少216,000千美元，调整后的净债务为2,094,840千美元[64] - 公司净债务与调整后的账面价值的比率为净债务除以调整后的账面价值[53] - 公司净债务与在位调整后EBITDA的比率为6.3倍[64] - 公司2022年12月31日的年化在位调整后EBITDA为332,740千美元[64] 资产和负债 - 截至2022年3月31日，公司总资产净额为调整后的账面价值[35] - 截至2022年3月31日，公司在巴尔的摩/华盛顿地区拥有90个物业[38] - 2021年12月31日的总资产为2,310,840百万美元，较2020年的2,187,957百万美元增长了5.6%[66] - 2021年12月31日的总负债为2,412,821百万美元，较2020年的2,438,471百万美元下降了1.0%[66]