业绩总结 - 2020年第四季度的FFOPS为$0.56，超出指导范围的$0.52-$0.54[9] - 2020财年的FFOPS为$2.12，超出指导范围的$2.08-$2.10[9] - 2020年租金收入增长为1.6%，超出指导范围的1%-1.5%[9] - 2020年租户保留率为80.6%，与指导范围的80%-85%一致[9] - 2020年公司净收入为83,549千美元，较2019年的44,877千美元增长了86.2%[88] - 2020年公司的调整后EBITDA为82,298千美元，较2019年的76,024千美元增长了8.9%[88] 用户数据 - 2020年租金收取率在第二季度为99.7%，第三季度为99.6%，第四季度为99.6%[8] - 2020年租金减免总额占年化租金收入的1.0%[8] - 2020年全年空置租赁量为416,000平方英尺，约为原计划的60%[21] - 2020年租户保留率为89%[38] 未来展望 - 2021年FFOPS（每股稀释后运营资金）指导范围为$2.16-$2.22，较2020年增长3.3%[49] - 2021年计划投资275-300百万美元于开发项目[49] - 2021年到期租约面积为150万平方英尺，占ARR的9.4%[50] - 预计2021年将继续增长[54] - 预计2021年通过出售合资企业权益筹集股本收益[56] 新产品和新技术研发 - 2020年公司开发租赁管道为2.1百万平方英尺，支持2021年执行1百万平方英尺的开发租赁目标[16] - 健康的国防支出环境和12-18个月的需求支持新的租赁机会[57] 市场扩张和并购 - 截至2020年12月31日，COPT在巴尔的摩/华盛顿地区拥有89个物业[61] - 租赁310个新建筑（总面积135,500平方英尺，分为4层）[57] 财务状况 - 截至2020年12月31日，公司的流动性为7.045亿美元[45] - 截至2020年12月31日，公司的净债务为2,109,194千美元，较2019年增加了12,368千美元[86] - 截至2020年12月31日，公司的总债务为2,127,715千美元，较2019年增加了234,658千美元[86] - 2020年公司的净债务与调整后EBITDA的比率为6.2倍，较2019年的6.1倍略有上升[87] - 2020年公司的利息支出为17,148千美元，较2019年的16,777千美元略有上升[88] 负面信息 - 2020年公司的房地产销售损益为-30,204千美元，较2019年的-20,761千美元有所增加[88]