业绩总结 - 2020年第一季度的FFOPS为$0.51，超出指导范围$0.47-$0.49[10] - 2020年第一季度的同物业出租率为92.7%，高于指导范围91.5%-92.5%[10] - 租户保留率为89%，高于指导范围75%-80%[10] - 2020年第一季度的现金净运营收入增长为5.0%[10] - 2020年第一季度公司已投资1亿美元于开发项目[49] - 三个月结束于2020年3月31日的净收入为25,550,000美元[83] - 基本可分配给普通股和普通单位持有人的FFO为46,674,000美元[83] - 稀释后的FFO每股为0.41美元，调整后的稀释FFO每股为0.51美元[84] - 2020年3月31日的调整后EBITDA为77,989,000美元[84] - 2020年3月31日的总资产为2,400,215,000美元，负债总额为2,412,821,000美元[85] 用户数据 - 2020年5月的租金收取率为98.1%，调整后为99.1%[12] - 2020年同物业现金NOI预计持平或增长1%[49] - 2020年强劲的租户保留率预计在75%到80%之间[49] - 2020年到期的租赁面积为150万平方英尺，占核心年化租金收入的10.7%[51] 未来展望 - 2020年公司预计的FFO每股中点为2.07美元，比2019年增长2%[49] - 预计2020年将完成约1,150,000平方英尺的开发租赁，租赁率为98%[31] - 2020年续租现金租金预计下降1%到3%[49] - 2020年大租赁的续租率预计为80%[38] 新产品和新技术研发 - 2020年开发投资计划为$225百万[18] - 2020年公司计划投资3亿到3.5亿美元用于开发项目[49] 财务健康 - 截至2020年3月31日，公司现金及信用额度总计超过$700百万[17] - 公司债务与EBITDA比率约为6.0倍，保持保守的杠杆水平[45] - 2020年3月31日的净债务与在位调整后EBITDA比率为6.3倍[85] - 2020年计划的股息/AFFO支付比率约为70%[21] 其他信息 - 总投资组合的占用率为93.7%，较上季度的92.9%有所上升[75] - 核心投资组合的占用率为94.0%，较上季度的93.1%有所上升[75] - 总投资组合的租赁率为94.9%，较上季度的94.4%有所上升[75] - 核心投资组合的租赁率为95.2%，较上季度的94.6%有所上升[75] - 运营的批发数据中心的租赁率为76.9%，与上季度持平[75]