财务数据和关键指标变化 - 公司第二季度调整后运营资金（AFFO）为负0.02美元，去年同期为负0.03美元，显示出一定的改善 [19] - 公司完成了四笔收购，总金额接近3000万美元，并出售了15处物业，总对价为3100万美元，获得350万美元的收益 [20] - 公司目前拥有约4000万美元的流动性，可用于收购和其他用途 [21] - 公司通过市场后计划发行了约200万股股票，平均价格为13.11美元，净收益略高于2500万美元 [21] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司重新启动了贷款计划，贷款利率通常在8%左右，旨在帮助农民获取土地中的潜在权益 [13] - 公司的表外资产管理业务继续增长，特别是机会区基金，公司计划帮助该组织继续扩大业务 [14] - 公司正在探索其他表外资产管理业务，以增加公司规模并提供多种增长途径 [14] 各个市场数据和关键指标变化 - 农民盈利能力显著提高，接近2012年和2013年的水平，主要驱动因素是粮食价格上涨 [8] - 土地价格大幅上涨，公司拒绝了部分远高于购买价格的报价 [9] - 公司预计土地价值升值趋势将持续数年，尽管难以预测超过两到三年的情况 [10] - 通货膨胀对农田价值有积极影响，预计将持续较长时间 [11] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划继续扩大贷款业务，并探索其他表外资产管理业务以增加规模 [14] - 公司正在积极收购农田，特别是在东南部和高原地区，以利用这些地区的租金上涨和土地升值机会 [36] - 公司计划通过多种资本渠道扩大投资组合，包括机会区基金和公共公司自有投资组合 [40] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司对未来的前景非常乐观，认为当前的市场环境是自IPO以来最好的 [8] - 公司预计租金将在未来几年显著增加，特别是在中西部地区 [27] - 公司认为当前的诉讼费用将在未来几个季度逐渐减少，预计将降至之前水平的50%至60% [42] 其他重要信息 - 公司面临的法律诉讼有所缓解，部分案件已被自愿撤销 [16] - 公司预计将在第四季度解决集体诉讼案件，而对冲基金的诉讼可能会延续到2022年 [46] 问答环节所有的提问和回答 问题: 关于租金上涨的详细情况 - 公司预计整体投资组合的租金上涨幅度在7%至10%之间，部分地区的涨幅可能高达20% [25] - 中西部地区的租金上涨最为强劲，特别是在伊利诺伊州，涨幅超过10% [27] 问题: 收购管道和投资回报率 - 公司目前的收购管道规模超过5000万美元，预计将在未来几个月完成部分交易 [33] - 公司最近的收购交易收益率在4%至5%之间，预计未来在中西部地区的收益率将在3%至5%之间 [30] 问题: 诉讼费用的预期变化 - 公司预计未来几个季度的诉讼费用将降至之前水平的50%至60% [42] - 集体诉讼案件预计将在第四季度解决，而对冲基金的诉讼可能会延续到2022年 [46] 问题: 干旱条件对农田的影响 - 公司在中西部地区的农田受干旱影响较小，主要干旱区域在太平洋西北地区 [60] - 加利福尼亚州的特殊作物受水资源短缺影响较大，但公司预计今年的表现将优于去年 [62] 问题: 股票发行策略 - 公司在股票价格接近13美元时发行股票，认为可以增加公司现金流并分散团队的开销 [65] - 公司认为在股票价格低于12美元时发行股票不再具有吸引力 [66]