财务数据和关键指标变化 - Q1合并有机租户账单增长超6%，为2017年以来最高，较2022年Q1加速超300个基点 [18] - Q1合并物业收入增长超4%，按固定汇率计算约7% [21] - 调整后EBITDA增长近9%至约18亿美元，按固定汇率计算近10%，利润率同比提高约270个基点至63.7% [26] - 归属AFFO增长1.5%，每股基本持平，融资成本带来约7.5%和9.5%的逆风 [27] - 修订全年展望，物业收入预计减少约2000万美元，AFFO归属普通股股东预期提高2000万美元，中点至每股9.65美元 [29][30] 各条业务线数据和关键指标变化 美国和加拿大业务 - 物业收入增长超4%，有机租户账单增长5.6%，剔除Sprint流失影响近7%，共置和修订增长贡献近6000万美元，较2022年Q1增长近65% [21][22] 国际业务 - 有机租户账单增长7.5%，较2022年Q4加速超180个基点 [23] - 非洲有机租户账单增长12.1%，创历史最高季度记录 [23] - 欧洲增长8.2%，其中超6%来自价格调整 [24] - 拉丁美洲增长6.1%，部分被持续高流失率抵消 [24] - 亚太地区增长3.4%，过去三个季度稳步改善 [25] 美国数据中心业务 - 收入增长约10%，CoreSite租赁业务连续创纪录，Q1新业务表现出色 [21][94] - 互连收入增长约9.5%，价格现金按市值计价增长3% - 5%，流失率在6.5%左右 [95][96] 各个市场数据和关键指标变化 - 美国无线用户每年通过更多设备和应用消耗更多移动数据，预计未来五年每月移动数据消费复合年增长率超20% [10] - 美国运营商2022年在中频段频谱上部署约400亿美元用于全国5G服务 [7] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 持续评估资产回报率，对墨西哥光纤业务进行出售，对印度业务评估战略选项，目标是实现资产价值最大化和优化全球投资组合 [36][37] - 专注于去杠杆化，将出售资产所得用于偿还债务，降低浮动利率债务敞口，目标杠杆率为3 - 5倍 [37][38] - 利用规模和能力吸引增值开发机会，继续投资数据中心业务，以满足客户需求并实现增长 [15][19] - 行业竞争方面，零售光纤业务竞争激烈、资本密集且利润率低，公司认为光纤用于塔站连接更具优势 [51] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管宏观经济波动，但公司业务具有韧性和稳定性，全球需求趋势强劲，推动租赁和增长 [18] - 美国5G投资周期将支持公司持续强劲表现，预计未来五年平均有机增长率至少5% - 6%（剔除Sprint流失影响） [10] - 数据中心业务处于数字转型早期，预计将从企业数字化转型和IT混合化中获得长期增长 [14][15] - 公司有信心实现高个位数AFFO每股增长，但需关注VIL情况、利率走势和再融资风险 [66][67] 其他重要信息 - 公司在Q1成功发行15亿美元无担保票据和13亿美元有担保票据，所得款项用于偿还债务和减少浮动利率债务 [20] - 公司计划2023年建设约4000个新站点，主要分布在国际市场 [32] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 墨西哥光纤资产出售的背景、是否有更广泛的投资组合合理化战略及出售所得款项的用途 - 公司持续评估资产回报率，墨西哥光纤业务无法达到预期回报，因此进行出售；对印度业务也在进行类似评估；出售所得用于去杠杆化，降低浮动利率债务敞口，目标是在未来12 - 18个月内将杠杆率降至舒适水平 [36][37][38] 问题2: 目前杠杆率接近目标范围上限，是否需要12 - 18个月才能达到目标范围 - 公司希望将杠杆率降至5倍以下，减少浮动利率债务敞口；未来几个季度杠杆率可能会略有上升，但不影响去杠杆化的决心 [40][41][42] 问题3: CoreSite数据中心市场需求情况及边缘数据中心项目进展 - 数据中心市场需求持续强劲，来自企业、运营商和云服务提供商的需求平衡；边缘数据中心项目仍处于早期阶段，团队已确定多个可部署地点，设计和工程规格已确定 [44][45][47] 问题4: 墨西哥光纤业务出售的经验教训、美国塔站中频段频谱覆盖情况及私有网络发展情况 - 零售光纤业务竞争激烈、资本密集且利润率低，公司认为光纤用于塔站连接更具优势；美国塔站中频段频谱覆盖约50%，主要是覆盖性建设，有部分致密化建设；私有网络方面，销售团队与运营商和企业有更多对话，有一些实验性部署 [50][51][53] 问题5: 国内租赁业务增长中来自三大全国性无线运营商之外的比例、其活动变化对业绩的敏感性以及市场流失延迟的原因和对2023 - 2024年展望的影响 - 美国租赁业务增长主要来自三大运营商和DISH，约90%的收入和收入增长已签约；长期来看，约75%的收入增长可见；流失延迟主要是由于拉丁美洲和非洲部分运营商的业务调整，预计全年流失情况将符合预期，不影响全年有机租户账单增长展望 [56][57][59] 问题6: 印度业务出售进程及2024年起AFFO每股高个位数增长的可行性及潜在逆风因素 - 印度业务出售进程正在进行中，已与多家专业投资者接触，预计下个季度有更多进展；公司核心业务今年增长8% - 9%，若利率和VIL情况稳定，高个位数AFFO每股增长是可行的，但需关注VIL情况、利率走势和再融资风险 [62][64][66] 问题7: 沃达丰 Idea收款情况及DISH财务困境对公司合同关系和增长的影响 - 沃达丰 Idea Q1收款情况符合预期，预计下半年收款情况将改善；DISH仍是活跃的市场参与者和良好的合作伙伴，公司对其领导团队有信心 [72][73][75] 问题8: 公司对并购的态度、亚洲和欧洲市场的兴趣及欧洲运营商活动和One - on - One对增长的影响 - 目前市场上没有有吸引力的并购机会，公司将优先考虑股息分配、内部资本项目和去杠杆化；欧洲和亚洲市场有潜在机会，但目前条件未满足；欧洲市场运营商活动良好，预计Drillisch 1&1下半年及未来有更多业务增长，公司在欧洲市场有机租户账单增长有望达到7% - 8% [80][81][85] 问题9: 美国租赁共置业务是否达到峰值及主租赁协议使用费用的情况 - 美国租赁共置业务Q1的6000万美元为全年峰值，但预计未来三个季度季度收入在5000 - 6000万美元之间；主租赁协议使用费用大多前期较高，全年2.2亿美元的共置和修订增长受MLAs和过渡时期影响，预计明年该数字可能略低，但美国业务仍有望实现5%的有机租户账单增长 [90][91] 问题10: 数据中心业务加速增长的原因、新租赁和定价情况以及中频段频谱升级和修订收入减少后致密化的发展节奏 - 数据中心业务增长得益于其云丰富的设施、多云接入和互连功能，吸引了企业和网络公司；新业务表现出色，互连收入增长约9.5%，价格现金按市值计价增长3% - 5%；数据中心业务有望保持高个位数增长，流失率和维护资本支出在目标范围内 [94][95][96]