业绩总结 - 2024年第二季度净收入为150万美元，每股摊薄收益为0.02美元，较2023年同期的210万美元和0.03美元下降了28.6%[13] - Nareit FFO为3010万美元，每股摊薄收益为0.44美元，较2023年同期的2920万美元和0.43美元增长了3.1%[16] - 核心FFO为2910万美元，每股摊薄收益为0.43美元，与2023年同期持平[17] - 同物业净运营收入（NOI）为4480万美元，同比增长2.6%[18] - 2024年第二季度的租赁收入净额为67,056千美元，较2023年同期的64,268千美元增长了4.3%[29] - 总收入在2024年第二季度为67,423千美元，较2023年同期的64,687千美元增长了4.0%[29] - 2024年第二季度的总运营费用为56,740千美元，较2023年同期的55,019千美元增长了3.1%[29] - 2024年第二季度的综合收入为570千美元，较2023年同期的8,919千美元下降了93.6%[29] 用户数据 - 截至2024年6月30日，租赁入住率为96.4%[20] - 2024年6月30日的年化基础租金每平方英尺（ABR）为19.71美元，同比增长2.8%[20] - 2024年第二季度签署的60份租约总面积约为445,000平方英尺，混合可比租约增长率为10.3%[14] - 截至2024年6月30日，公司的经济入住率为93.6%[27] - 公司前25大租户的总年租金收入（ABR）为63,934千美元，占总ABR的33.1%[51] 未来展望 - 2024年每股稀释净收益预期为0.08美元，较之前的0.06美元有所上调[24] - 2024年Nareit FFO每股预期为1.73美元，较之前的1.71美元有所上调[24] - 同物业净营业收入（SPNOI）增长预期为3.50%，较之前的2.75%有所上调[24] 新产品和新技术研发 - 2024年第二季度的开发和重建项目投资为2,907千美元，较2023年同期的1,813千美元增长了60%[46] 市场扩张和并购 - 公司于2024年4月9日以2800万美元收购了位于亚特兰大的Moores Mill社区中心[21] - 公司于2024年6月13日以1610万美元收购了位于奥兰多-基西米的Maguire Groves社区中心[21] 负面信息 - 2024年第二季度的净收入为1,498千美元，较2023年同期的2,068千美元下降了27.6%[29] - 2024年第二季度的综合收入为570千美元，较2023年同期的8,919千美元下降了93.6%[29] 其他新策略和有价值的信息 - 截至2024年6月30日，公司总流动性为3.841亿美元，其中现金及现金等价物为3410万美元，循环信贷额度可用为3.5亿美元[22] - 截至2024年6月30日，公司有7250万美元的债务将在2024年到期，3590万美元的债务将在2025年到期[22] - 2024年第二季度每股现金分配为0.2263美元，较第一季度的0.2155美元有所上升[27] - 2024年第二季度的无担保利息覆盖比率为5.78，较2024年第一季度的5.62有所上升[43]