业绩总结 - 2024年第二季度，公司投资总额为8.058亿美元，初始加权平均现金收益率为7.9%[8] - 2024年第二季度，AFFO每股为1.06美元，同比增长约6.0%[8] - 2024年第二季度可供普通股东的净收入为256,804千美元，较2023年同期的195,415千美元增长31.3%[111] - 2024年第二季度的正常化FFO为931,887千美元，较2023年同期的688,326千美元增长35.4%[111] - 2024年第二季度的AFFO为921,074千美元，较2023年同期的671,737千美元增长37.0%[111] - 2024年第二季度的调整后EBITDA为1,219,570千美元，较2023年同期的890,693千美元增长37.0%[112] - 2024年第二季度的年化调整后EBITDA为4,878,280千美元，较2023年同期的3,562,772千美元增长37.0%[112] 用户数据 - 第二季度末，公司的出租率上升至98.8%，租金回收率为105.7%[9] - 公司在投资级客户中，约36%的租金来自信用评级为Baa3/BBB-或更高的客户[6] - 公司的客户多样化中，前20大客户的年化合同租金占总租金的比例为79.4%[54] 未来展望 - 公司确认2024年收购量指导约为30亿美元，AFFO每股指导为4.15至4.21美元，假设中间值同比增长约4.5%[8] - Realty Income预计在2025至2028年间，AFFO每股年增长率为2-3%[22] - 预计2025至2028年期间，租金增长率为1.5%，坏账费用占总收入的37个基点[22] - 2024年每股净收入指导范围为1.21至1.30美元，较之前的1.26至1.35美元有所下调[110] - 预计2024年正常化FFO每股维持在4.19至4.28美元不变[110] - 2024年同店租金增长预计约为1.0%[110] 新产品和新技术研发 - 公司在2022年通过LED改造减少了约50%的照明电力使用[88] - 公司已购买Green-e® RECs和碳移除信用，以抵消2021年和2022年100%的电力和能源使用[88] - 公司在其总部安装了10个电动汽车充电器，并补贴员工充电费用，以促进碳转型[88] - 公司在2022年减少了约42%的灌溉用水，较2018年基线相比[88] 市场扩张和并购 - 公司在英国和欧洲的投资额为5.438亿美元，初始加权平均现金收益率为8.0%[8] - 公司在欧洲的投资组合总额为110亿美元，涵盖467个资产，剩余租期约为9.2年[6] - Realty Income在2023年获得了590亿美元的收购机会[43] - Realty Income在2023年购买了82个资产，总价值为5.27亿欧元，Decathlon占其年化租金收入的约1%[37] - Realty Income的国际投资自2019年起增加了约30%的综合采购量[75] 财务健康 - 截至第二季度末，公司可用流动资金约为40亿美元，债务到期管理良好，至2025年[9] - Realty Income的总债务与年化调整后EBITDA的比率为5.3x，显示出较低的杠杆水平[52] - 截至2024年6月30日，公司的管理费用占总收入的比例为3.6%，远低于同行业的8.6%[71] - 截至2024年6月30日，公司的流动性为3,792百万美元，其中现金及现金等价物为443百万美元[53] - Realty Income的信用评级为A/A2，显示出较高的信用质量[47] 负面信息 - 自2018年以来，美国零售商破产总数为196家，其中148家与缺乏非选择性、低价位或服务导向的特征相关[60] - 从2014年至2023年，坏账费用占总收入的比例为37个基点[61]