业绩总结 - 2022年第二季度净收入为4539万美元，每股收益为0.03美元[10] - 2022年第二季度资金运营（FFO）为60481万美元，每股FFO为0.35美元[10] - 2022年第二季度现金可分配（CAD）为39021万美元，CAD支付比率为57.6%[10] - 2022年第二季度的净营业收入为68,017千美元，同比下降0.6%[68] - 2022年第二季度总收入为110,386千美元，同比增长1.0%[68] - 2022年上半年租金收入为232,798千美元，较2021年同期的224,719千美元增长了3.4%[66] - 2022年上半年净收入为6,754千美元，较2021年同期的10,730千美元下降了37.5%[66] 用户数据 - 405 Colorado开发项目的租赁率从上季度的80.5%提升至91.1%[4] - 2340 Dulles Corner Blvd的建筑目前预租率为85%，预计在2023年第四季度实现稳定[5] - 2022年第二季度的租赁活动总面积为384700平方英尺，其中新租赁面积为133620平方英尺[9] - 2022年第二季度的平均租赁期限为8.3年，租户保留率为70%[10] - 费城CBD的总物业面积为4,846,101平方英尺，出租率为95.9%[59] - 总体物业出租率为91.9%[59] 未来展望 - 预计稳定现金收益率为7.0%[39] - 预计将获得185百万美元的建设贷款，贷款预计在2022年第四季度关闭[3] - 2022年资本计划的总使用金额为200百万美元[50] - 2023年到期的租赁面积为817,981平方英尺，其中新租赁占比为5.6%[62] 新产品和新技术研发 - 费城的细胞和基因治疗行业预计年增长率为37%[16] - 费城地区的生命科学公司截至目前已获得近30亿美元的资金[17] - 费城的细胞和基因治疗职位自2019年以来增长了127%[17] 市场扩张和并购 - 3151 Market Street项目的总成本约为3.07亿美元[3] - 405 Colorado开发项目的总开发成本为122.0百万美元，单位面积成本为592美元/平方英尺[45] - Uptown ATX项目的总开发成本为188百万美元，预计稳定现金收益率为7.2%[43] 负面信息 - COVID-19及其他传染病的潜在影响可能对公司的财务状况、运营结果和现金流产生负面影响[115] - 办公空间需求减少和定价压力可能限制公司租赁空间或设定租金的能力[115] - 租户的潜在破产或无法履行租赁义务可能对公司的财务状况造成影响[115] 其他新策略和有价值的信息 - 截至2022年6月30日，流动性为411百万美元[53] - 2022年上半年折旧和摊销费用为87,741千美元，较2021年同期的83,128千美元增长了5.5%[66] - 2022年截至目前的现金收入为168,132千美元，较2021年的163,483千美元增长2.8%[69]