业绩总结 - Brixmor拥有389个购物中心，总建筑面积为6800万平方英尺，平均购物中心面积为17.5万平方英尺[2] - 租赁率为91.1%，其中锚店租赁率为94.0%，小商铺租赁率为84.8%[2] - 2021年第二季度新租赁的平均租金为每平方英尺19.48美元，创公司纪录，租金增长幅度为19.8%[13][20] - Brixmor的总租赁占用率为88.1%，比同行业平均水平低250个基点[27] - 2020年，Brixmor的租金收取水平在行业中处于领先地位，净占用率受到的影响较小[8] - 2021年第二季度，Brixmor的租赁量接近疫情前水平，消费者流量高于疫情前水平[26] 财务状况 - Brixmor的可用流动性为17亿美元，2022年到期的债务仅为2.5亿美元[16] - 截至2021年6月30日，公司的流动性为17亿，其中包括约4.05亿的现金和约12.48亿的信贷额度[65] - 截至2021年6月30日，公司的股息支付比率为46.1%，股息收益率为3.8%[65] - 公司的净本金债务与调整后EBITDA的比率为6.3倍，固定费用覆盖比率为3.8倍[68] 市场扩张与新店计划 - 公司计划在2021年开设60家Ross Stores，600家Dollar Tree，200多家Chipotle等新店[56] - 自2016年以来，公司已完成4亿的收购[42] - 目前正在进行的再投资项目总额为4.33亿，未来管道中识别的项目约为10亿[42] 用户数据与满意度 - 公司在2021年第一季度的市场份额增长超过10亿，显示出其在客户中的持续相关性[59] - 截至2021年6月30日，公司的租户满意度为72%，低于目标90%[93] 负面信息与挑战 - Brixmor的投资组合中约70%的中心为以杂货店为主的中心，适应了当前消费者的需求[4] - 公司在2021年6月30日的财务数据中显示，稳定的价值提升再投资项目超过5.2亿美元[93] 可持续发展与社会责任 - 公司致力于到2045年实现运营控制下的净零碳排放[77] - 公司计划到2025年在25%的物业安装电动车充电站，目前已完成10%[93] - 公司计划到2025年实现20兆瓦的现场可再生能源能力，目前已安装5.6兆瓦[93] - 公司女性员工占比为53%[84] - 公司董事会独立董事占比为89%[87] - 公司董事会平均年龄为60岁，任期平均为6年[87] - 公司在2020年员工满意度调查中得分为98%，超过目标90%[93] - 公司在2020年董事会会议的出席率超过75%[87]