业绩总结 - Brixmor拥有395个购物中心，总建筑面积为6900万平方英尺[1][2] - 租赁率为91.2%，已计费租金的收取率为88.2%[2][12] - 新签租约的平均租金为每平方英尺16.22美元，租金增长率为14%[6] - 3Q20的续租量比历史四年平均高出30%[8] - 预计到2021年底，88%的新签租约将开始生效，带来3900万美元的年租金收入[32] - 3Q20收取的基础租金中，租金减免和延期占4.7%[12] - 顶级10个租户仅占基础租金的17.2%[17] 用户数据 - 59%的投资组合的基础租金来自于必需品/混合零售商[10] - 97%的购物中心基础租金处于开放和运营状态[10] - 各地区的基础租金收取率分别为：中西部87.8%，南部90.0%，北部89.0%，西部86.6%[18] - 在第二季度，BOPIS和路边取货的订单占总电子商务订单的约20%[28] 财务状况 - Brixmor的流动性为19亿美元，其中包括约6.11亿美元的现金和约12亿美元的信贷额度[50] - 公司的固定费用覆盖率为3.6倍，净本金债务与调整后EBITDA比率为6.9倍[51] - Brixmor的信用评级为Fitch BBB-，Moody's Baa3，S&P BBB-，显示出稳定的财务状况[52] 未来展望 - 预计2020年将稳定1.14亿美元的项目，其中9300万美元的项目已在年内稳定[46] - Brixmor的租赁新合同的TTM新租金差为24%[32] 新产品和新技术研发 - 截至2019年底，75%的物业已升级为LED照明[66] - 2019年，已安装电动汽车充电站的物业累计行驶超过300万英里[66] 负面信息 - Brixmor的租户支持计划包括与小型商户的沟通和租金延期协议，总额为3200万美元，占已开票基础租金的7.6%[39] 其他新策略和有价值的信息 - 过去四年，Brixmor处置了17亿美元的高风险资产，提升了公司的长期增长潜力[44] - 公司在2020年企业治理排名中位列所有上市REIT的第二位[68] - 公司对民权组织的捐款超过11万美元[63] - 公司在COVID-19期间为员工提供24/7的心理健康支持[62] - 公司在2020年实现了超过40%的温室气体排放减少目标[66] - 公司在2020年实施了多项员工参与和支持计划，包括虚拟实习和跨职能培训[61] - 公司董事会中89%的董事为独立董事，1/3为女性董事[68]