业绩总结 - 2020年第二季度，波士顿地产公司的收入为654,773千美元，较2019年第二季度的733,741千美元下降了10.8%[10] - 2020年第二季度，归属于波士顿物业公司普通股东的净收入为266,525千美元，较2019年第二季度的164,318千美元增长了62.4%[10] - 2020年第二季度，BXP的FFO为263,243千美元，较2019年第二季度的284,062千美元下降了7.3%[12] - 2020年第二季度，BXP的可分配资金（FAD）为153,660千美元，较2019年第二季度的235,890千美元下降了34.8%[15] - 2020年第二季度，BXP的每股稀释FFO为1.52美元，较2019年第二季度的1.83美元下降了16.9%[16] 用户数据 - 截至2020年6月30日，波士顿地产公司总物业数量为195个，涵盖5120万平方英尺的面积[1] - 截至2020年6月30日，普通股流通股数为1.731亿股[7] - 截至2020年6月30日，前20大租户的年化租金义务占比为28.37%[47] - 截至2020年6月30日，公司的总在用物业面积为46,235,284平方英尺，出租率为92.0%[46] - 2020年第二季度，波士顿的平均经济入住率为88.37%，较去年同期下降5.76%[41] 未来展望 - 公司致力于在经济周期的各个阶段最大化投资回报，以实现投资者的最佳总回报[7] - 截至2020年6月30日，正在建设中的总办公物业面积为3,987,000平方英尺，投资总额为945,778千美元，预计总投资为2,199,150千美元，出租率为75%[31] - 2020年第二季度，BXP的维护资本支出为15,461千美元，较2020年第一季度的20,051千美元减少了约23.5%[27] - 2020年第二季度，BXP的租户改善和租赁佣金为每平方英尺$102.33，较2020年第一季度的$71.96增加了约42.2%[28] - 2020年第二季度，BXP的总处置额为$906,675千，处置的物业总面积为1,841,522平方英尺[30] 新产品和新技术研发 - 公司在可持续发展方面表现优异，获得了八个连续的GRESB绿色星级和最高的5星评级[1] - 2020年第二季度，BXP的折旧和摊销费用为178,188千美元，较2020年第一季度的171,094千美元上升了4.9%[22] - 2020年第二季度，BXP的利息支出为107,142千美元，同比增长4.8%[24] - 2020年第二季度，BXP的折旧和摊销费用为178,188千美元，同比增长0.4%[24] - 2020年第二季度，BXP的现金及现金等价物为1,691,047千美元，较2020年第一季度的660,733千美元增长了156.5%[17] 负面信息 - 2020年第二季度，公司的总收入为654,773千美元，较第一季度的752,556千美元下降了13%[18] - 2020年第二季度，波士顿地产公司的净收入为298,580千美元，相较于第一季度的577,146千美元下降了48.3%[18] - 2020年第二季度，BXP的同物业NOI（不包括终止收入）为368,834千美元，较2019年第二季度的413,409千美元下降了10.8%[13] - 2020年第二季度，BXP的同物业NOI（现金）为349,808千美元，较2019年第二季度的389,184千美元下降了10.1%[14] - 2020年第二季度，BXP的总债务为13,048,579千美元，较2019年第一季度的12,061,224千美元增加了8.2%[16]