业绩总结 - 截至2020年9月30日，社区医疗信托的市场资本为10.945亿美元，企业价值为12.617亿美元[2] - 自成立以来，总股东回报率为226%[2] - 截至2020年9月30日，资产总额增长331%，从2015年的1.43亿美元增长至6.16亿美元[7] - 2020年，社区医疗信托的年度投资总额为1.51974亿美元[12] - 2020年第三季度的每股股息为0.4225美元，自成立以来每季度均有股息增长[8] 用户数据 - 截至2020年9月30日，投资组合覆盖33个州，租户数量约为184个，前六大租户仅占年化租金的35.4%[16] - 截至2020年9月30日，公司的总投资组合约有89.0%已出租，租约到期时间范围从2020年到2035年[36] 未来展望 - 预计2021年第一季度将收购一处物业，预计购买价格为530万美元[14] - 预计2021年上半年将收购两处物业，预计总购买价格为3800万美元，预期回报率为11.0%[13] 新产品和新技术研发 - 2020年，社区医疗信托的投资管道中，第四季度通过11月3日收购了10个物业，总代价约为6790万美元，所有物业均已100%出租，租约到期时间延续至2035年[12] 市场扩张和并购 - 公司的债务到期安排中，A-1期贷款金额为5000万美元，A-2期贷款和A-3期贷款各为5000万美元和7500万美元[32] 负面信息 - 2023年到期的租约年化租金收入占总收入的8.7%[33] - 2020年到期的租约年化租金收入占总收入的2.4%[34] - 2021年到期的租约年化租金收入占总收入的6.0%[34] - 2022年到期的租约年化租金收入占总收入的7.1%[34] - 2024年到期的租约年化租金收入占总收入的4.7%[34] - 2025年到期的租约年化租金收入占总收入的8.2%[34] 其他新策略和有价值的信息 - 公司保持稳定和保守的资产负债表，债务占总房地产价值的比例为33.2%[31] - 2018年，医疗支出占美国国内生产总值的17.7%，预计到2028年将达到6.2万亿美元，占GDP的19.7%[25] - 从1995年到2017年，每千名患者的门诊访问量增长了49.7%，而住院入院量下降了10.4%[28]