业绩总结 - Clipper Realty在2019年第一季度的总收入为27,652千美元，较2018年同期的26,868千美元增长2.9%[29] - 2019年第一季度的净亏损为8,994千美元，相较于2018年同期的133千美元亏损显著增加[29] - 2019年第一季度的每股基本和稀释净亏损为0.01美元，较2018年同期的0.21美元亏损有所改善[29] - 2019年第一季度的AFFO为530万美元，每股0.12美元，较2018年同期的320万美元和每股0.07美元有所增加[8] - 2019年第一季度的经营活动提供的现金流为1200万美元，较2018年同期的1080万美元有所增加[9] 用户数据 - 2019年第一季度住宅租金收入为20,772千美元，较2018年同期的19,679千美元增长5.5%[29] - 2019年第一季度商业租金收入为6,880千美元，较2018年同期的7,189千美元下降4.3%[29] - 250 Livingston住宅的出租率为100.0%，较2018年12月的94.4%有所上升[34] - Flatbush Gardens住宅的出租率为99.5%，较2018年12月的98.4%有所上升[34] - Tribeca住宅的出租率为99.0%，较2018年12月的95.5%有所上升[34] 财务状况 - 截至2019年3月31日，Clipper Realty Inc.的总资产为1,097,154千美元，较2018年12月31日的1,101,008千美元下降0.36%[18] - 截至2019年3月31日，Clipper Realty Inc.的总负债为939,907千美元，较2018年12月31日的939,523千美元略有上升[18] - 截至2019年3月31日，公司的应付票据为9.249亿美元，较2018年12月31日的9.256亿美元有所减少[10] - 2019年第一季度的现金及现金等价物和受限现金总额为42,634千美元，较2018年12月31日的37,661千美元增加了12.4%[20] - 2019年第一季度的总运营费用为19,511千美元，较2018年同期的20,338千美元下降4.06%[19] 未来展望 - 2019年第一季度的经营活动产生的净现金流为11,950千美元，较2018年同期的10,812千美元增长了10.5%[30] - 2019年第一季度的资金运营收益（FFO）为441.6万美元，相较于2018年第四季度的305.7万美元增长了44.5%[32] - 2019年第一季度的调整后EBITDA为11,589千美元，较2018年为13,175千美元有所下降[25] - 2019年第一季度的股东权益为157,247千美元，较2018年12月的161,485千美元下降2.9%[33] - 2019年第一季度的利息支出（扣除资本化利息）为8,290千美元，较2018年同期的9,610千美元减少了13.7%[30] 其他信息 - 2019年第一季度公司资本支出为1120万美元，较2018年同期的1260万美元有所减少[11] - 2019年第一季度每股派息0.095美元，股东登记日为2019年5月21日[12] - 2019年第一季度的折旧和摊销费用为4,549千美元，较2018年同期的4,596千美元略有下降[19] - 2019年第一季度的非控制性权益为93,776千美元，较2018年12月31日的96,303千美元下降了2.6%[18] - 2019年第一季度的居民流失率为73，较2018年12月的271有所下降[34]