业绩总结 - Camden公司2021年第三季度净收入为29,483千美元，较2020年同期的34,957千美元下降了14%[99] - 2021年第三季度资金运营（FFO）为142,210千美元，较2020年同期的126,611千美元增长了12%[99] - 2021年第三季度调整后资金运营（AFFO）为122,493千美元，较2020年同期的104,312千美元增长了17%[99] - 2021年第三季度净经营收入（NOI）为158,309千美元，较2020年同期的150,226千美元增长约7.1%[100] - 2021年第三季度调整后的EBITDA为164,994千美元，较2020年同期的149,965千美元增长约10.0%[101] 用户数据 - 2021年第三季度新租赁率增长19.8%[16] - 2021年第三季度续租率增长12.1%[16] - 2021年第三季度混合租赁率增长16.0%[16] - 截至2021年第三季度，平均每个公寓的月租金为1,662美元[40] - 2021年第一季度同类物业整体入住率为96.0%[23] - 2021年第二季度同类物业整体入住率为96.9%[23] - 2021年第三季度同类物业整体入住率为97.3%[23] 收购与市场扩张 - Camden公司2021年收购了位于佛罗里达州圣彼得堡的368个单元公寓社区，交易金额约为1.763亿美元[9] - Camden公司2021年收购了位于德克萨斯州达拉斯的558个单元公寓社区，交易金额约为1.655亿美元[9] - Camden在2011年至2021年间的开发社区总数为42个，公寓总数为12,836个[75] - Camden的总收购额为27亿美元[72] 未来展望 - 预计每股收益（EPS）范围为$1.21至$1.27，预计FFO（每股稀释）范围为$1.46至$1.52[100] - 2021年每股收益（EPS）预期中位数为1.24美元[24] - 2021年每股基金运营收益（FFO）预期中位数为5.37美元[24] - 2021年同类物业收入增长预期中位数为4.25%[24] - 2021年同类物业费用增长预期中位数为3.75%[24] - 2021年同类物业净运营收入（NOI）增长预期中位数为4.50%[24] 负面信息 - 2021年第三季度的净收入为29,483千美元，较2020年同期的34,957千美元下降约15.7%[101] - 2020年9月30日止的九个月内，疫情相关影响总计为950万美元，其中890万美元用于全资社区的居民救助基金[98] - 2020年9月30日止的九个月内，疫情相关支出约为450万美元，其中280万美元为现场员工的奖金[98] 资本结构与财务状况 - Camden的资本结构中，98.7%的债务为固定利率债务[84] - Camden的加权平均利率为3.6%[84] - 2021年第三季度的总债务为3,169,116千，较2020年同期的3,225,490千减少约1.7%[101] - 2021年第三季度的净债务为2,872,068千，较2020年同期的2,688,970千增加约6.8%[101]