业绩总结 - Camden的总市值为140亿美元[5] - 2019年净收入归属于普通股东为$43,597万，2018年为$38,866万，增长约4.7%[62] - 2019年FFO为$130,504万，较2018年的$117,070万增长约11.4%[62] - 2019年调整后的FFO（AFFO）为$110,262万，2018年为$97,221万，增长约13.4%[62] - 2019年每股FFO为$3.79，较2018年的$3.54增长约7.1%[62] - 2019年年化调整后的EBITDA为$597,980万，2018年为$544,352万，增长约9.9%[71] - 2019年净债务为$2,352,244万，2018年为$2,216,956万，增长约6.1%[71] - 2019年净债务与年化调整后的EBITDA比率为3.9倍，2018年为4.0倍[71] 用户数据 - Camden的运营社区数量为165个，公寓总数为56,271个[18] - Camden的每个已出租公寓的月收入为1,803美元[18] - Camden的平均租金与收入比为18.7%[20] - Camden的整体公寓组合的入住率为96.1%[22] - 2019年第四季度同物业整体入住率为96.1%[34] - 自2011年以来，月均每个已出租住宅的收入从1,042美元增加至1,803美元[37] 未来展望 - 2019年每股收益（EPS）预期范围为$1.63至$1.67，FFO每股预期范围为$5.00至$5.04[58] - 2019年同物业收入增长预期为3.40%至3.60%，费用增长预期为2.10%至2.30%[58] - 2019年开发和租赁社区的投资预期为$200百万至$300百万[58] 新产品和新技术研发 - 2019年总开发价值为28亿美元，处置总额为30亿美元，收购总额为19亿美元[37] - 当前开发社区的总预算为6,500万美元，包含1,749个公寓单元[45] - 完成和稳定的社区数量为28个，当前开发社区数量为10个，总成本为27亿美元，市场价值为39亿美元[40] 并购活动 - Camden在2019年收购了两处新建公寓社区，交易金额为2.18亿美元[7] - 2019年收购的Camden Old Town Scottsdale和Camden Rainey Street的购买价格分别为9710万美元和1.204亿美元[39] 负面信息 - 2019年重新定位项目的支出达到3.89亿美元，平均每个单元成本为12,700美元[44] 其他新策略 - Camden在2019年被《财富》杂志评选为美国100家最佳工作公司之一，排名第19位[56] - Camden在2019年发行了3.28亿美元的普通股[7] - Camden在2019年发行了9亿美元的高级无担保债券（其中6亿美元为10年期，3亿美元为30年期）[7] - 现金流动性方面，手头现金为7300万美元，未使用的信用额度为8.91亿美元[50]