财务数据和关键指标变化 - 公司第一季度调整后EBITDA达到58亿阿根廷比索，同比增长63% [3] - 第一季度净收入为75亿阿根廷比索，略低于去年，但归属于控股公司的净收入为29亿阿根廷比索，较去年亏损32亿阿根廷比索大幅改善 [4] - 公允价值变动带来236亿阿根廷比索的利润，主要来自城市业务的办公楼和土地储备的估值 [19] - 净财务结果从去年亏损182亿阿根廷比索改善至今年亏损25亿阿根廷比索 [20] 各条业务线数据和关键指标变化 农业业务 - 农业业务表现与去年相似，农场销售有所增加，主要由于巴西农场销售的应收账款增加 [22] - 谷物业务从去年盈利666亿阿根廷比索转为亏损200亿阿根廷比索，主要由于对冲部分生产导致的损失 [22] - 甘蔗业务保持稳定，牛业务表现较好，主要由于阿根廷牛价上涨 [23] 城市业务 - 购物中心业务受疫情影响严重，几乎所有运营都关闭，导致亏损 [24] - 办公楼业务下降32.9%，主要由于库存减少和空置率略有上升 [24] - 酒店业务与购物中心类似，运营关闭导致亏损 [24] 各个市场数据和关键指标变化 - 阿根廷和巴西的货币贬值分别为33%和28%，对公司的美元债务产生影响 [13][25] - 玉米和大豆价格在过去三个月分别上涨26%和33%，主要由于美国产量低于预期和南美种植条件不佳 [9] - 全球大豆库存消费比下降24%，玉米库存消费比下降25.8%，主要由于中国需求增加 [10] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司决定与租户保持长期关系，疫情期间减免租金以支持租户 [16] - 公司成功完成了债券交换，88.41%的持有人选择了现金和新票据的组合 [26] - 公司对农业业务持乐观态度，预计全球粮食需求增加将推动业务增长 [29] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对农业业务持乐观态度，预计全球粮食需求增加将推动业务增长 [29] - 管理层预计阿根廷与IMF的协议将对宏观经济产生积极影响，尽管具体影响尚不明确 [31] - 公司对未来的农业种植条件持乐观态度，预计将实现预算产量 [33] 其他重要信息 - 公司失去了对IDBD的控制，导致以色列业务不再合并 [6][18] - 公司完成了Della Paolera 200办公楼的建造，预计下个月开放 [17] - 公司现金储备为7200万美元，债务摊销计划在未来三年内完成 [27] 问答环节所有的提问和回答 问题: 阿根廷与IMF的协议对公司业务的影响 - 管理层对农业业务持乐观态度，预计全球粮食需求增加将推动业务增长 [29] - 管理层预计阿根廷与IMF的协议将对宏观经济产生积极影响，尽管具体影响尚不明确 [31]