财务数据和关键指标变化 - 2020财年调整后EBITDA为334亿阿根廷比索，较去年增长21%；农业业务调整后EBITDA经通胀调整后较去年增长31.3% [5] - 2020财年净收入达200亿阿根廷比索，去年亏损4.07亿阿根廷比索；归属于控股股东的净收入为39亿阿根廷比索，去年亏损近267亿阿根廷比索 [7][36] - 本季度Cresud层面外汇差异损失39亿阿根廷比索，IRSA层面损失65亿阿根廷比索，去年为实际比索升值 [42] - 本季度末对IDBD投资减记至零，金额约2000万美元 [48] 各条业务线数据和关键指标变化 农业业务 - 种植面积创纪录，达26.4万公顷，较去年增加6.5%，主要分布在阿根廷和巴西，其次是玻利维亚和巴拉圭；大豆占比超一半，为51%，玉米占24%，甘蔗占11% [15] - 2020年作物产量创纪录，达82.8万吨，较上年增加2%；玉米单产6.1吨，大豆单产2.7吨；甘蔗产量达240万吨，增长12.1%；肉类产量保持稳定，阿根廷牛存栏量减少20%但仍获利 [21][22] - 肉类加工设施屠宰量创纪录，达11.6万头，出口业务增长，千克数增加66%，价值增加39%，包括中国市场及对以色列和美国的犹太洁食业务优化，该业务在连续五年亏损后首次实现正EBITDA 150万美元 [24] - 经纪公司期货和期权业务在当地市场持续增长，玉米交易量超500万吨，玉米市场份额5.3%，小麦3%，大豆3.7%，成为阿根廷领先的谷物经纪商 [25] - 电商平台Agrofy年度访问量达4100万次，联系量达120万次，同比均超100%；收入增长43%，达260万美元 [26] 城市业务和海外投资 - 购物中心受疫情影响，自3月20日起布宜诺斯艾利斯市的购物中心关闭，仅一家开放，国内部分地区重新开放但有严格协议；库存面积33.2万平方米保持稳定，入住率降至93.2%，零售销售额本季度下降92.9%，全年下降25.9% [27][28] - 办公楼正常运营，租金收取正常，布宜诺斯艾利斯市高端市场空置率略有上升；一处开发项目受疫情影响建设延迟，目前工程进度95%，61%已签约销售，预计明年年初或今年年底完工 [28][29] - 酒店自2020年3月起全部关闭，房间数量不变，入住率几乎为零 [30] 各个市场数据和关键指标变化 - 农产品价格在财年结束后的最后两个月大幅上涨，玉米和大豆涨幅达12% - 14%；美国库存因疫情后需求增加而下降；大豆库存消费比下降，玉米库存消费比上升，美国玉米产量预计达3.4亿吨创纪录；巴西FOB大豆价格比美国和阿根廷更具竞争力 [17][18][19] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司通过发行股票与Agrifirma合并，获得巴西巴伊亚地区2.9万公顷农田，持股比例从43%降至33.6%，认为这是公司在巴西发展和实现协同效应的好方式 [6][11][12] - 出售巴西2400公顷耕地，收入1900万美元，成本200万美元，内部收益率以雷亚尔计达15% - 20%，以美元计达5% - 15%；同时收购4500公顷Serra Grande地块，其中2900公顷待开发，并获得5700公顷土地12年租赁权 [13][14] - 出售价值1.45亿美元的商业地产，以低资本化率出售，用于偿还债务并开展新建设项目 [9] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 农业业务是必要活动，在疫情期间正常运营，过去两个月价格反弹显示出行业实力；预计巴西房地产市场将活跃，服务公司将继续增长 [50][51] - 城市业务方面，期待购物中心和酒店尽快开放，目前阿根廷内陆部分店铺已开放，布宜诺斯艾利斯及周边大部分仍在等待开放 [52] - 以色列业务方面，正在分析法院判决并评估未来行动方案，希望2021年有好的发展 [34][52] 其他重要信息 - 公司在当地市场发行8300万美元与美元挂钩的票据，并出售2500万美元三年期债券，利率2%固定，以较低成本偿还债务 [44] - 受央行新规影响，需对11月到期的7360万美元债务进行再融资，央行仅允许按官方汇率偿还40%本金，公司需制定计划对剩余60%进行至少两年平均期限的再融资 [45][46] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: IDBD和DIC净投资减记至零的总金额是多少美元？ - 自2012年开始投资，上季度法院判决后，财务报表中减记金额约2000万美元；此前因CLAL股份估值等原因，全年已记录相关损失 [48] 问题: Cresud是否对[Elsztain]与Yamana Gold的项目感兴趣？ - 该项目归公司董事长所有，与Cresud无关 [49]