财务数据和关键指标变化 - 公司调整后EBITDA近230亿阿根廷比索，同比增长21% [3] - 公司净亏损285亿阿根廷比索，去年盈利1900万阿根廷比索；直接归属于Cresud的亏损为187亿阿根廷比索，主要因阿根廷投资性房地产公允价值变动 [4] - 公司进行了6亿阿根廷比索的股票回购，占总股本2.6%；2019年8月推出最高3亿阿根廷比索的新回购计划 [5] - 农业综合企业调整后EBITDA达9300万美元，同比增长41%；四国农业运营收入4800万美元，同比增长近28% [7] - 阿根廷租金调整后EBITDA增长6.8%，以色列增长25% [8] - 经纪公司运营结果同比增长177%，达4.5亿阿根廷比索；净收入同比增长231%，达2.84亿阿根廷比索 [19] - 在线业务平台Agrofy财年收入增长超21% [20] - 肉类加工厂Carnes Pampeanas净收入亏损9000万阿根廷比索 [20] - 净收入亏损28500万阿根廷比索，归属于控股股东的亏损为187亿阿根廷比索，主要亏损源于阿根廷业务段投资性房地产公允价值变动，估值从14亿美元降至8亿美元 [26] - 城市业务段中，购物中心同比下降15%，办公室超通胀116%，酒店业绩更好，销售和开发下降；以色列业务中心房地产增长39%，电信增长12.7% [28] - 净财务结果方面，Cresud因比索实际贬值有9.7亿阿根廷比索收益；IRSA情况与Cresud类似；以色列业务段净利息损失增加11%，因债务成本和债务减少支付利息降低；CLAL股票估值今年有收益 [30] - 公司进行三次股票回购，分别约800万美元和700万美元，现批准最高3亿阿根廷比索新回购计划 [31] - Cresud净债务为4.36亿美元，债务到期时间在本财年至2023年，6月发行新债券将部分短期债务 refinance至2021年 [32] 各条业务线数据和关键指标变化 农业综合企业 - 农业综合企业EBITDA达38亿阿根廷比索，去年为26亿阿根廷比索，同比增长46%，主要因农场销售和良好运营 [3] - 种植面积24.2万公顷，略低于预期；总作物产量80万吨，同比增长50%；在三国开发种植面积9300公顷；仅在巴西有农场销售 [6] - 四国农业运营收入4800万美元，同比增长近28%，三国超预算，仅巴西略低于预算 [7] 经纪业务 - 经纪公司谷物贸易量达480万吨，玉米市场份额5.3%，小麦3%，大豆3%；运营结果同比增长177%，达4.5亿阿根廷比索；净收入同比增长231%，达2.84亿阿根廷比索 [19] 在线业务平台 - 在线业务平台Agrofy财年收入增长超21%，目前覆盖南美七国，年底将覆盖九国 [20] 肉类加工业务 - 肉类加工厂Carnes Pampeanas因阿根廷汇率变动和创纪录屠宰量，净收入亏损9000万阿根廷比索 [20] 房地产和投资业务 - 购物中心面积稳定在33.2万平方米，办公室面积增至11.5万平方米，明年将新增3万平方米；AAA级办公室入住率97.2%，总入住率降至88.3% [22] - 出售Gav - Yam部分股份，持股降至35%；Ispro符合规定；需在年底前解决Mehadrin问题 [23] - 对CLAL投资从55%降至35%，通过债券换股等方式处置股份 [24] - IRSA已向IDB注入2000万美元，承诺明年投资7000万新谢克尔，2021年再投资7000万新谢克尔，剩余4000万美元投资有条件 [25] 各个市场数据和关键指标变化 大宗商品市场 - 大豆价格同比下降12%，一是因中美贸易战致美国大豆库存消费比增加22%，二是因中国猪瘟致需求减少近1000万吨；巴西和阿根廷大豆价格因中国需求增加 [14] - 玉米价格因全球库存稳定和需求增加未大幅波动，等待新MUNDI报告确认因降雨晚播可能导致的产量下降及价格上涨 [15] 阿根廷农业市场 - 2018 - 2019年阿根廷农业丰收，小麦种植面积增加16%，产量增至1900万吨；玉米种植面积增加9%，产量增长59%至5100万吨；大豆产量增长60% [16][17] 区域农业市场 - 区域粮食产量预计达81.2万吨，同比增长51.5%；当前单产从每公顷5.5吨增至6.3吨，大豆单产从2.6%增至2.9%；甘蔗产量增长15%，巴西单产增长11%，玻利维亚产量增长46%；肉类产量增加1.11万吨，牛存栏量达9.9万头 [18] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 农场销售战略是大块买入、小块长期融资出售获利，如在巴西出售Jatoba农场部分地块 [9] - 公司打算明年略微增加种植面积，继续开展房地产买卖业务，预计减少如今年购物中心段的减值情况，继续推进办公楼建设 [32] - 经纪公司FyO是阿根廷顶级谷物经纪商 [19] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司对农业综合企业生产结果满意，但阿根廷和以色列房地产面临挑战，正积极应对，预计未来减少减值情况 [32] 其他重要信息 - 公司财报电话会议相关内容可通过公司投资者关系网站www.cresud.com.ar获取，包括直播、演示文稿和收益报告 [1] - 电话会议包含前瞻性陈述，实际结果可能与预测有重大差异，详情参考公司收益报告附注 [2] 总结问答环节所有的提问和回答 文档中未提及问答环节的提问和回答内容。