运营表现 - 8月同店租赁同比增长9.6%，续租增长加速至7.6%，入住率达94.3%[3] - 2021年9月收购明尼阿波利斯和圣克劳德2696套房屋，总价3.238亿美元；5月出售罗切斯特596套房屋，售价6000万美元[4] 财务展望 - 修订2021年财务展望，每股收益中点提高123%，核心FFO中点提高7%[12][13] 市场分析 - 明尼阿波利斯经济多元化，3星房产租金表现优于4 - 5星；圣克劳德空置率2.6%，新供应少，租金有望增长[30][31] 价值提升 - 12个社区进行增值项目，涵盖单元翻新和设施添加[36] 资产负债 - 总资本化25亿美元，总债务8.592亿美元，加权平均利率3.59%[40] 资本循环 - 自2017年以来，多户住宅投资组合质量提升，社区数量从100个减至79个，房屋数量从13212套增至14275套[41] 近期收购 - 收购丹佛联合角公寓、公园之家公寓和明尼阿波利斯铁木公寓[42][43][44] 区域优势 - 中西部失业率低于同行和美国平均水平，在建项目比例低[46][48] 公司治理 - 公司获ISS最高治理评分1分[50] ESG亮点 - 完成3323个LED灯泡安装，开展多项环保和社区公益活动[52][53]