业绩总结 - 公司在2020年第二季度的总收入为11,445个住宅单位，平均每个住宅单位的收入为1,294美元[6] - 2020年第二季度的净营业收入增长了3.4%[10] - 2020年第二季度的可控费用较上一季度下降了9.6%[10] - 2020年第二季度的加权平均租金增长为0.6%[10] - 2020年第二季度的加权平均入住率为94.6%[10] - 2020年6月30日的核心FFO（资金运营）适用于普通股和单位为12,208千美元，较2019年6月30日的11,934千美元增长了2.3%[67] - 2020年6月30日的每股FFO（稀释后）为0.93美元，较2020年3月31日的0.66美元增长了40.9%[67] - 2020年6月30日的每股核心FFO（稀释后）为0.91美元，较2020年3月31日的0.90美元略有上升[67] 用户数据 - 2020年，明尼阿波利斯的净营业收入占比为23.90%，而丹佛的占比为11.20%[10] - 2020年7月和8月，明尼苏达州的总收入占比为51.0%，而坏账占比为-1.9%[12] - 明尼阿波利斯的同店平均每单位收入为1303美元，占中位家庭收入的22.1%[50] - 明尼阿波利斯的中位家庭收入为79758美元，位居中西部第一[42] - 丹佛的中位家庭收入为79478美元，位居全国大型城市第八[46] 市场扩张与并购 - 公司自2019年以来在目标市场收购了四个新物业，总金额为2.156亿美元，同时处置了25个公寓社区，处置金额为2.456亿美元[7] - 公司在明尼阿波利斯和丹佛的目标市场扩展了投资组合，最近收购了价值1660万美元的Ironwood公寓[37] - Lugano at Cherry Creek项目包含328个住宅单元和13262平方英尺的零售空间，位于丹佛市中心[38] - FreightYard Townhomes and Flats项目的总投资为4630万美元，位于明尼阿波利斯[39] - 四个主要市场（包括明尼阿波利斯-圣保罗和丹佛）占公司预期净运营收入的81%[50] 新产品与技术研发 - 2020年，13个社区完成或正在进行增值项目，提升了市场竞争力[18] - 2020年，南福克社区272个单位的翻新项目实现了每单位11,615美元的平均溢价，投资回报率为24.4%[22] 财务状况 - 截至2020年6月30日，公司现金流为187,000美元，信用额度可用性为34,272美元[14] - 2020年公司的总债务为6.58亿美元，固定利率债务占98%[34] - 2020年6月30日的调整后EBITDA为20,660千美元，较2020年3月31日的20,059千美元增长了3.0%[67] - 2020年6月30日的利息支出为6,926千美元，较2020年3月31日的6,764千美元有所上升[67] - 2020年6月30日的折旧和摊销费用为18,123千美元，较2020年3月31日的17,878千美元有所增加[67] 负面信息 - 截至2020年6月30日，普通股东可用的净收入（损失）为-5,387千美元，较2020年3月31日的-8,439千美元有所改善[63] - 2020年6月30日的市场证券损益为-175千美元，较2020年3月31日的3,553千美元大幅下降[67]