业绩总结 - 2022年第二季度每股净收入为$0.00，较去年同期增长100.0%[4] - 2022年第二季度每股核心FFO为$1.41，较去年同期增长60.2%[4] - 2022年第二季度每股AFFO为$1.48，较去年同期增长38.3%[5] - 2022年第二季度的收入为19,463千美元，较2021年同期的14,283千美元增长了36.5%[49] - 2022年上半年公司的净收入为1,218千美元，而2021年上半年则为亏损3,724千美元，显示出显著改善[49] - 2022年第二季度的资金运营（FFO）为9,184千美元，较2021年同期的4,915千美元增长86.1%[51] - 2022年第二季度的核心资金运营（Core FFO）为8,485千美元，较2021年同期的5,218千美元增长62.1%[51] 用户数据 - 截至2022年6月30日，公司的租赁占用率为93.5%[21] - 截至2022年6月30日，公司的总投资组合面积为2,839,744平方英尺，整体入住率为91%[69] - 2022年第二季度，公司签署的租赁总面积为41,163平方英尺，其中零售新租赁面积为31,000平方英尺，现金租金每平方英尺为32.66美元[24] 未来展望 - 公司预计2022年收购收入生产资产的范围为2.5亿至2.75亿美元，目标投资初始现金收益率为7.00%至7.25%[33] - 2022年公司预计每股核心FFO为1.58至1.64美元，AFFO为1.70至1.76美元[83] - 公司在财务报告中强调，未来的发展可能与管理层的预期不符，且不承担更新信息的义务[90] 新产品和新技术研发 - 2022年第二季度完成了$30.0百万的优先股权协议，用于收购位于德克萨斯州的Watters Creek[5] - 2022年第二季度提供了$19.0百万的贷款，用于佛罗里达州WaterStar Orlando混合用途物业的开发[6] 市场扩张和并购 - 2022年上半年总收入物业收购额为$39.1百万，结构性投资总额为$57.7百万，综合加权平均初始收益率为7.9%[16] - 2022年上半年，公司共完成物业收购205,813平方英尺，交易总价为39,100,000美元，收购时的入住率为95%[62] - 2022年上半年，公司共处置物业89,008平方英尺，交易总价为24,044,000美元，损失为238,000美元[65] 负面信息 - 截至2022年6月30日，公司的现金及现金等价物为7,137千美元，较2021年12月31日的8,615千美元下降了17.1%[47] - 2022年6月30日，公司的长期债务为343,196千美元，较2021年12月31日的278,273千美元增加了23.4%[47] - 公司在财务报告中提到的可能影响实际结果的因素包括经济和房地产市场的普遍不利条件、通货膨胀压力和利率波动等[89] 其他新策略和有价值的信息 - 公司在2022年第二季度的每股普通股现金股息为$1.12，较去年同期增长12.0%[7] - 公司在2022年第二季度的总债务为3.448亿美元，平均利率为2.63%[27] - 公司截至2022年6月30日拥有约356,000英亩的地下石油、天然气和矿产权益[26]