业绩总结 - CUZ的租金水平比疫情前高出10%，比Class A平均水平高出24%[2] - CUZ自2017年以来的在租租金增长率为33%[2] - CUZ的自由现金流(FAD)增长率自2017年以来为23%[2] - 2022年每股自由可支配现金流(FAD)为2.00美元，较2021年增长23%[20] - 2022年净资产价值(NAV)增长率为13%[21] - 2022年总租赁面积为8.2百万平方英尺，租赁率为87%[22] 用户数据 - CUZ的租赁率为90.2%，其中34%的投资组合少于5年或最近重新开发[3] - CUZ的现金租金在过去两年平均增长11.7%[2] - CUZ在租物业的平均租金为每平方英尺45美元[19] - 亚特兰大市场的平均租金为42.61美元[22] - 2022年达拉斯市场的平均租金为30美元[25] - 2022年凤凰城市场的平均租金为48.00美元，租赁率为90%[26] - 2022年夏洛特市场的平均租金为40.55美元，租赁率为95%[24] - 2022年奥斯丁市场的平均租金为62.7美元，租赁率为18%[23] - 2022年坦帕市场的平均租金为18%[27] 未来展望 - CUZ的开发管道为1.5百万平方英尺，土地储备支持额外4.6百万平方英尺的开发[2] - 公司在2021年12月31日的年度报告和2022年9月30日的季度报告中列出了多项前瞻性声明，涉及未来的财务状况和运营结果[29] - 公司强调未来的资本支出和市场趋势将受到多种因素的影响，包括经济条件和房地产市场的变化[29] 风险因素 - 公司提到，未来可能会面临租赁风险，包括新租户的获取和现有租户的续租能力[29] - 公司在亚特兰大、奥斯丁、夏洛特、菲尼克斯、坦帕、达拉斯和纳什维尔等地的租赁收入集中度较高，可能面临高失业率和市场波动的风险[29] - 公司警告称，公共卫生危机（如COVID-19疫情）可能会影响关键人员和租户的运营成本[29] - 公司可能会因战略调整而需要确认资产减值[29] - 公司面临的其他风险包括利率波动、通货膨胀、竞争加剧以及网络安全漏洞[29] 资本策略 - 2022年公司在新开发项目中的投资占比为50%[28] - 公司表示，未来可能会进行股本发行或回购，可能会对股东价值产生稀释效应[29] - 公司在财务报告中强调了对股东创造价值的承诺[29]