业绩总结 - 2021年净运营收入为343,390万美元，较2020年增长约5.5%[51] - 2021年租金收入为499,536万美元，较2020年增长约3.5%[52] - 2021年EBITDA为75,494万美元，较2020年增长约13.5%[52] - 2021年总现金净运营收入为324,248万美元，较2020年增长约4.5%[51] - 2021年总现金收入为531,305万美元，较2020年增长约2.5%[52] - 2021年利息支出为94,608万美元，较2020年增长约2.5%[51] - 2021年折旧和摊销费用为201,806万美元，较2020年增长约5.5%[51] - 2021年公司管理和其他费用为55,947万美元，较2020年增长约1.5%[51] - 2021年公司减值费用为7,723万美元，较2020年无减值费用增加[51] - 2021年12月31日的净收入（损失）为-4,074万美元，较2020年下降约674.5%[51] 财务健康 - 帝国州房地产信托的净债务与总企业价值比率为42%，低于同行平均水平52%[15] - 帝国州房地产信托的净债务与调整后EBITDA比率为6.5倍，低于同行平均水平9.4倍[15] - 帝国州房地产信托的现金储备为4.24亿美元，未使用的信用额度为8.5亿美元[15] - 帝国州房地产信托的固定利率债务占比为95%[15] 用户数据与市场表现 - 2021年，帝国大厦观景台的年收入预计为1.4亿美元，年复合增长率为9%[25] - 帝国州房地产信托的租金合同总额为4600万美元，包含未开始的租约[22] - 公司拥有710K平方英尺的不可替代街头零售资产，90%的零售年租金由国家零售商构成[28] 未来展望与战略 - 公司在“胜利”项目中拥有625个单位，总购买价格为3.07亿美元，假定零售空间价值为3500万美元[30] - 最近收购的多户住宅项目总价为3.07亿美元，每单位价格为43.5万美元，包含1.87亿美元的假定债务[29] - 收购项目预计在2025年实现中位数5%的稳定资本化率，初始成本收益率约为4%[29] - 公司在2021年实现了25%的能源使用强度减少，目标是到2035年减少50%[44] - 公司在2020年实现了23%的温室气体排放强度减少，目标是到2035年实现净零排放[44] - 公司在2020年实现了35%的废物回收率，目标是到2035年达到75%[46] 新技术与可持续发展 - 公司在室内环境质量方面，已安装MERV 13过滤器和活性双极离子化空气净化系统，能够中和99.92%的冠状病毒颗粒[48] - 公司在能源效率目标为75%，目前已达到76%[9] - 公司在2020年获得GRESB五颗星评级，连续第二年获得绿色星级认可，得分为94[48] - 公司自然光和健康评分为86%，远高于平均水平29%[13]