业绩总结 - 截至2022年10月31日，Life Storage在37个州拥有1,167个自储存设施，管理的第三方物业达到409个[4][5] - 2022年第三季度，Same-Store NOI增长18.4%，Same Store Revenue增长14.9%[5] - 2022年第三季度，调整后的每股FFO增长26.3%[5] - 2022年，Life Storage的同店收入增长率为14.0%[74] - 2022年同店入住率为91.8%[5][84] - 过去五年，季度股息增长61%[5] 用户数据与市场表现 - 2022年，公司的租赁物业平均出租率为88.7%[29] - Life Storage在前25个快速增长市场中，近40%的自有物业位于其中[14] - 预计2022至2027年间，Life Storage的关键市场人口增长率为4.1%[16] 投资与扩张 - 自2015年12月以来，Life Storage的总投资达到55亿美元，60%的投资集中在快速增长的Sun Belt地区[22] - 截至2022年9月30日，公司拥有51个新建物业，预计将在未来几年对净营业收入（NOI）产生显著贡献[31] - 2021年公司完成了9个扩展项目，预计收益率超过8%[32] - 自2019年底以来，公司收购了76家门店，进一步增强了收购管道[37] - 2019年至2022年10月，公司通过直接、第三方管理和合资企业分别收购了27%、29%和44%的门店[29] 财务状况 - Life Storage的企业价值为129亿美元，债务与EBITDA比率为4.6倍[5] - Life Storage的债务与总资产比率为40.8%[69] - Life Storage的债务服务覆盖率为5.6倍[69] - 2022年10月，公司的总投资额达到9152.57万美元，涉及4122902平方英尺的可租赁面积[29] - 2022年10月的年化净营业收入（NOI）为5001万美元，假设80%入住率和稳定市场租金[30] 新产品与技术研发 - 2021年，公司的租金收入中，约40%来自自助租赁平台，显示出自助租赁的显著增长[53] - Life Storage计划在2022年将安装的可再生能源阵列增加50%[89] - Life Storage设定了到2025年减少10%能源消耗的目标[89] 企业社会责任与治理 - 公司设立了ESG指导委员会[91] - 公司在2021年进行了可持续性优先事项的实质性评估[91] - 董事会中50%为多样性（性别和种族）[91] - 公司设有匿名、保密的第三方举报程序[91] - 公司实施了年度董事选举[91]