业绩总结 - 2021年第二季度每股核心FFO增长33.3%[3] - 2021年截至目前的核心每股FFO增长为26.6%[63] - 2021年第二季度同店净营业收入（NOI）增长20.2%[5] - 2021年第二季度EXR的收入增长为13.6%[57] - 2021年EXR的平均出租率为96.8%[65] - 过去10年，公司的总股东回报率为1,160.8%[27] 用户数据 - 2021年6月30日，公司不动产总数为1,973个，其中958个为完全拥有，247个为合资企业，768个为管理物业[16] - 2021年EXR的租金活动显示，平均每店租金在2021年逐月增长[67] - 2021年EXR的折扣趋势显示，折扣占租金收入的比例在逐渐减少[70] 财务状况 - 2021年6月30日，公司无担保资产价值为95亿美元[34] - 2021年6月30日，公司加权平均利率为2.8%[33] - 2021年6月30日，公司利息覆盖比率为7.0倍[31] - 2021年第二季度每股股息增长38.9%[26] - 2021年EXR的管理费用收入为6600万美元[51] 投资与收购 - 2020年外部增长投资总额为9.08亿美元，其中优先股和票据购买为4.53亿美元，完全拥有的收购为2.97亿美元[4] - 2021年EXR的收购策略强调地理多样化和高增长市场[47] - 2021年EXR的桥接贷款策略中，已获得6300万美元的收购合同[54] 信用评级 - 2021年6月30日，公司获得标准普尔全球的BBB评级和穆迪投资者服务的Baa2评级[34] 其他信息 - FFO（基金运营收益）被定义为根据美国公认会计原则（GAAP）计算的净收入，排除经营店铺销售的损益和可折旧房地产资产的减值，增加与房地产相关的折旧和摊销[73] - Core FFO（核心基金运营收益）排除与公司运营无关的收入和费用以及非现金利息，提供更贴近公司运营表现的指标[74] - 公司认为FFO是补充净收入的重要披露，能够更准确反映房地产资产的价值[73] - Core FFO的计算不应被视为NAREIT定义的FFO的替代[76]