业绩总结 - 2021年第一季度每股核心FFO增长21.0%[3] - 同店净营业收入（NOI）增长6.5%[3] - 2021年第一季度同店表现中，收入增长4.6%，费用下降0.2%[55] - 2021年第一季度的平均出租率为96.8%[59] - 2021年第一季度，租金折扣占租金收入的比例为2%[64] - 2020年股息每股增长69.5%，从0.59美元增至1.00美元[26] - 过去10年，股东总回报率为803.8%[3] 用户数据 - 2021年第一季度的物业总数为1,969个，其中完全拥有的物业937个，合资物业263个，管理物业763个[15] - 2021年收购的平均出租率为90%[46] 财务指标 - 2021年3月31日的加权平均利率为2.7%[33] - 2021年3月31日的固定费用比率为5.0x[31] - 2021年3月31日的利息覆盖比率为6.3x[34] - 2021年3月31日，公司的信用评级为Baa2（穆迪）和BBB（标准普尔）[36] 投资与收购 - 2020年外部增长投资总额为9.08亿美元，其中优先股和票据购买4.53亿美元，完全拥有的收购2.97亿美元[3] - 2021年，第三方管理平台的收购额达到14亿美元[51] - 2021年，预计大部分收购将为非稳定性物业[45] 未来展望 - 2020年和2021年，项目交付预计将低于2019年[38] - 2021年第一季度，开发项目的回报率约为9.7%[55] 其他信息 - 公司提出的核心FFO（Core FFO）与之前的调整后FFO（FFO as adjusted）在定义上没有变化[68] - 核心FFO排除了与公司运营无关的收入和费用，以及非现金利息[68] - 公司认为核心FFO为投资者提供了更接近房地产行业目标的运营表现指标[69] - 核心FFO不应被视为NAREIT定义的FFO的替代品[70] - FFO不代表根据GAAP确定的经营活动产生的现金，且不应被视为公司业绩的替代指标[70]