业绩总结 - FCPT在2021年全年净收入为85,745千美元，较2020年同期增长10%[53] - 2021年第四季度净收入为23,735千美元，较2020年同期增长12%[54] - 2021年全年EBITDA为152,592千美元，较2020年同期增长12%[53] - 2021年第四季度EBITDA为40,568千美元，较2020年同期增长14%[53] - 2021年全年FFO为120,029千美元，较2020年的106,918千美元增长12%[54] - 2021年第四季度FFO为33,071千美元，较2020年同期增长18%[54] - 2021年全年AFFO为120,128千美元，较2020年的103,648千美元增长16%[54] - 2021年第四季度AFFO为32,288千美元，较2020年同期增长16%[54] 用户数据 - FCPT的投资组合包含919个物业，整体出租率为99.9%[7] - 截至2021年12月31日，FCPT的物业占用率为99.9%[23] - FCPT的年基础租金为1.752亿美元，较2015年时的9440万美元增长了86%[31][32] - FCPT的物业数量从418个增加到936个，增长了120%[31][32] - Olive Garden是最大的品牌，占总租金收入的44.3%[47] 未来展望 - FCPT的可用流动性约为2.2亿美元，包括600万美元现金和2.14亿美元未提取的信用额度[8] - 租赁的加权平均期限为9.3年，2027年前到期的租金收入占比低于8.6%[23] - FCPT致力于可持续发展和环境、社会及治理（ESG）原则，以创造股东价值[48] 新产品和新技术研发 - FCPT在2021年共完成122项收购，购买总价为2.574亿美元，初始现金收益率为6.5%[51] - 2021年第三季度收购53项物业，购买总价为1.074亿美元，初始现金收益率为6.4%[51] - 2021年第二季度收购23项物业，购买总价为4,560万美元，初始现金收益率为6.9%[51] - 2021年第一季度收购13项物业，购买总价为3,390万美元，初始现金收益率为6.6%[51] 财务健康状况 - FCPT的债务到期时间表的加权平均期限为5.1年，90%的债务为固定利率[20] - 截至2021年12月31日，FCPT的净债务与企业价值比率为27.1%[19] - FCPT的财务杠杆为4.6倍，较2015年时的水平增加了0.8倍[31] - FCPT的市场资本化为8.48亿美元，企业价值为13亿美元[31] 负面信息 - 2021年第四季度的利息支出为8,227千美元，较2020年同期增长10%[53] - 2021年第四季度的折旧和摊销费用为9,371千美元，较2020年同期增长20%[53]