业绩总结 - 第二季度租赁收入为98,064千美元，同比增长约4.8%[11] - 总收入为104,095千美元，同比增长约5.7%[11] - 净收入为46,404千美元，同比下降约29.5%[11] - 每股收益（EPS）为0.31美元，同比下降约13.9%[11] - 公司第二季度总收入为96,906千美元，同比增长27.5%[12] - 公司净经营收入为70,292千美元，同比下降8.0%[12] - 公司调整后的EBITDA为63,544千美元，同比下降8.5%[12] - 公司第二季度的净收入为46,404千美元，同比增长14.0%[12] - 公司第二季度的FFO（NAREIT）为49,785千美元，同比下降11.0%[12] - 公司调整后的FFO为40,009千美元，同比下降14.9%[12] 资产与负债 - 总资产为3,254,901千美元，较上季度增长约2.4%[9] - 总负债为1,580,498千美元，较上季度增长约4.5%[8] - 股东权益总计为1,665,964千美元，较上季度下降约0.4%[8] - 2019年6月30日，公司的总债务为1,357,859千美元，较2018年同期的1,367,663千美元下降了0.7%[20] - 2019年6月30日，公司的债务占总资产的比例为35.4%，低于60%的上限[28] 租赁与运营数据 - 2019年第二季度的租赁收入为103,517千美元，较2018年同期的98,064千美元增长了5.0%[15] - 同店收入在2019年第二季度为91401万美元，同比下降3.2%[35] - 同店净营业收入（NOI）在2019年第二季度为70836万美元，同比上升3.4%[35] - 2019年第二季度的平均日入住率为97.0%，相比2018年的96.7%上升0.3%[35] - 截至2019年6月30日，总可租赁面积（GLA）为61,523,481平方英尺，整体出租率为97.3%[40] 未来展望 - 2019年每股净收益预期为0.89至0.97美元[62] - 2019年每股资金运营（FFO）预期为1.68至1.76美元[62] - 2019年预计的同店净运营收入（NOI）增长率为2.0%至3.0%[63] 资本支出与收购 - 2019年第一季度收购总面积为172,654平方英尺，预计总投资为1,230万美元，资本化率为8.3%[48] - 2019年第二季度收购总面积为116,600平方英尺，预计总投资为3,030万美元，资本化率为8.3%[48] - 截至2019年6月30日，已投入服务的开发项目总面积为358,065平方英尺，投资额为3,240万美元，租赁率为95%[51] 其他信息 - 物业费用为27,379千美元，同比下降约4.1%[11] - 经营费用总计为63,935千美元，与上季度持平[11] - 每股普通股股息为0.2300美元，同比增长5.0%[12] - 2019年第二季度的物业总支出为54,051千美元，较2018年同期的26,614千美元增长了102.0%[15]