财务数据和关键指标变化 - 公司2022年第四季度总收入超过2021年同期水平5000万美元,主要由Live!交易推动,增加了约3100万美元的现金租金收入 [11] - 现金租金收入增加300万美元,主要来自Bally's Black Hawk和Rock Island物业 [11] - 租金收入增加260万美元,主要来自Tropicana LV土地租赁 [11] - 非现金收入增加约800万美元,主要来自投资和租赁调整 [11] - 运营费用减少3300万美元,主要由于Cordish租赁的信用损失准备金转回 [11] - 净杠杆率降至略低于5倍EBITDA [13] 各条业务线数据和关键指标变化 - 第四季度实现了PENN主租赁的全部上调,年度基本租金增加570万美元,其中100万美元在2022年确认 [12] 各个市场数据和关键指标变化 - 无相关内容 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司与PENN Entertainment达成新的固定租金协议,显著降低了过去租金波动的风险 [9] - 公司签署协议,为PENN在伊利诺伊州Aurora和Joliet的物业搬迁提供资金,并为俄亥俄州哥伦布市的新酒店和拉斯维加斯M酒店的第二座酒店塔楼提供长期资金 [9] - 公司完成了对Bally's Tiverton和Bally's Hard Rock Biloxi物业的收购 [10] - 公司致力于优化资产负债表,目前杠杆率处于历史最低水平 [10] - 公司将继续关注并购机会,并保持5倍至5.5倍的杠杆率目标 [40] - 公司认为当前经济和货币政策环境充满不确定性,但其业务模式能够应对这种环境 [16] - 公司将继续扩大租户名单,与潜在合作伙伴保持对话,并加强作为合作房东的声誉 [17] - 公司认为当前行业竞争加剧,但仍有许多机会 [48] - 公司认为当前资本成本上升,可能导致未来交易收益率略微上升 [32] - 公司认为当前市场上有更多买家,但尚未影响其交易成功率 [50] - 公司认为当前市场上有更多买家,但尚未影响其交易成功率 [50] - 公司认为当前市场上有更多买家,但尚未影响其交易成功率 [50] - 公司认为当前市场上有更多买家,但尚未影响其交易成功率 [50] - 公司认为当前市场上有更多买家,但尚未影响其交易成功率 [50] - 公司认为当前市场上有更多买家,但尚未影响其交易成功率 [50] - 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