业绩总结 - 公司第一季度的现金租金收集率为100%，显示出强劲的运营表现[4] - GNL的现金净运营收入（Cash NOI）在Q1'2021为$80.9百万，较Q4'2019的$70.6百万增加了$10.3百万[10] - 2021年第一季度的EBITDA为67,316万美元，较2020年同期的60,533万美元增长约11.7%[74] - 2021年第一季度的FFO（根据NAREIT定义）为38,852万美元，较2020年同期的38,571万美元增长约0.7%[75] - 2021年第一季度的每股FFO为0.42美元，较2019年第四季度的0.36美元增长约16.7%[75] 用户数据 - 投资组合的整体出租率为99.7%，较去年同期的99.6%略有上升[3] - 前20大租户的现金租金收集率为100%，占第一季度现金租金的48%[6] - 公司投资组合中，36%的租户具有实际投资级评级，30%为隐含投资级评级[1] 未来展望 - 第二季度的收购总额和管道为2.57亿美元，平均资本化率为10.5%[1] - GNL在Q2'2021完成了总额为$249.9百万的收购，平均资本化率为10.5%[16] - McLaren的收购交易预计将以9.5%的初始资本化率进行，平均资本化率为10.8%[20] 资产与负债 - 公司资产负债表强劲，包含5亿美元的高级无担保债券和18亿美元的有担保债务，平均利率为3.3%[1] - 公司的总债务为23亿美元，现金及现金等价物为2.63亿美元[1] - 2021年第一季度，公司的净债务与企业价值比率为49.9%[39] 其他新策略 - 利率互换用于将浮动利率债务转换为固定利率债务，以减少现金流的波动性[4] - 公司的租金收入依赖于租户的经济可行性，租户的破产可能影响租金收入[5] - 公司的流动性为3.52亿美元，其中现金及现金等价物为2.63亿美元[32]