业绩总结 - 截至2022年6月30日，总资产约为12亿美元，投资于136个物业[30] - 2022年第二季度总营业收入为36,399千美元，较2021年同期的33,371千美元增长了9.1%[64] - 2022年上半年总营业收入为71,930千美元，较2021年上半年的68,047千美元增长了4.2%[64] - 2022年第二季度净收入为1,572千美元，较2021年同期的2,121千美元下降了25.9%[66] - 2022年上半年净收入为4,965千美元，较2021年上半年的2,160千美元增长了130.5%[66] - 2022年第二季度每股摊薄收益为0.39美元[37] - 2022年第二季度可分配给普通股东的净收入为1,582千美元，较2021年同期的2,142千美元下降了26.3%[66] - 2022年上半年可分配给普通股东的FFO（运营资金）为30,098千美元，较2021年上半年的25,735千美元增长了16.5%[66] - 2022年第二季度每股FFO（基本）为0.39美元，较2021年同期的0.30美元增长了30%[66] 用户数据 - 租赁物业的平均剩余租期为7.1年，整体入住率为97.3%[31] - 前五大租户占年化直线租金的17%，占总平方英尺的10%[32] - 前五大租户中，51%为私营租户，49%为上市租户[105] - 租户信用评级中，投资级别租户占30%[103] 财务状况 - 2022年6月30日的普通股市值为7.44亿美元，净总债务为7.34亿美元[31] - 截至2022年6月30日，总负债为809,233千美元，较2021年12月31日的770,529千美元增长5.0%[67] - 截至2022年6月30日，股东权益总额为212,620千美元，较2021年12月31日的201,303千美元增长5.5%[67] - 2022年6月30日的现金及现金等价物为10,741千美元，较2021年12月31日的7,956千美元增长34.7%[67] - 2022年6月30日的固定费用覆盖比率为1.89，高于1.50的要求[82] - 2022年6月30日的杠杆比率为51%，低于60%的上限[82] 投资与扩张 - 购买了位于克利夫兰和阿拉巴马州的260,719平方英尺的两处物业，交易金额为1930万美元，剩余租期为11.4年[40] - 通过ATM计划发行普通股获得净收益1140万美元，发行F系列优先股获得净收益140万美元[46] - 偿还了1480万美元的固定利率抵押贷款债务，利率为6.10%[49] 未来展望 - 2022年到期的租金占年化直线租金的3.0%，2023年为9.0%，2024年为4.4%，2025年为7.8%，2026年为12.1%，2027年为14.1%[109] - 租金到期的分布显示，2026年和2027年将有较大比例的租金到期[109] 其他信息 - 2022年第二季度运营费用为27,825千美元，较2021年同期的24,987千美元增长了11.4%[64] - 2022年第二季度的折旧和摊销费用为15,219千美元，较2021年同期的14,191千美元增长了7.2%[64] - 2022年第二季度的利息费用为7,121千美元，较2021年同期的6,486千美元增长了9.8%[64] - 医疗办公室和零售物业的比例较低，分别为1%和3%[94] - 公司在租赁到期管理上表现平稳，确保租金收入的持续性[108]