业绩总结 - 截至2022年3月31日，公司总资产约为12亿美元，投资于131个物业[30] - 第一季度公司生成的FFO和核心FFO分别为1510万美元和1530万美元，每股摊薄收益为0.39美元和0.40美元[37] - 第一季度的总运营收入为3553.1万美元，较2021年同期的3467.7万美元增长了2.5%[62] - 第一季度的净收入为339.1万美元，较2021年同期的3.8万美元显著增长[62] - 截至2022年3月31日，净收入为3,391,000美元，相较于2021年3月31日的3,076,000美元增长了10.3%[64] - 基本每股FFO（基金运营收入）为0.39美元，与2021年同期持平[64] - 核心FFO每股基本为0.40美元，较2021年同期的0.42美元下降了4.8%[64] 资产与负债 - 截至2022年3月31日，公司的净总债务为7.05亿美元，占总资产的44.6%[31] - 截至2022年3月31日，总负债为769,578,000美元，较2021年12月31日的770,529,000美元下降了0.12%[65] - 截至2022年3月31日，现金及现金等价物为960万美元，较2021年12月31日的7,956,000美元增长了20.5%[65] - 公司的杠杆比率为52%，低于60%的阈值[79] - 固定费用覆盖比率为1.88，高于1.50的要求[79] 物业与租赁 - 截至2022年3月31日，公司的物业平均剩余租期为7.1年，整体出租率为97.0%[31] - 当前的物业组合中，97.0%的占用率，且从未低于95%[89] - 2022年到期的租金中，4.2%为年化直线租金到期[119] - 2026年到期的租金中，12.2%为年化直线租金到期[120] - 2027年到期的租金中，14.1%为年化直线租金到期[120] 资本运作 - 公司在第一季度收购了两处物业，分别为位于北卡罗来纳州的8万平方英尺物业，购入价740万美元，剩余租期为12.7年；以及位于俄克拉荷马州的5.6万平方英尺物业，购入价590万美元，剩余租期为7.0年[40] - 第一季度公司通过ATM计划发行普通股获得净收益2030万美元，并通过发行F系列优先股获得净收益140万美元[46] - 截至2022年3月31日，普通股和非控制OP单位的加权平均股份为38,159,647股，较2021年同期的36,214,406股增长了5.4%[64] - 2022年3月31日的总股东权益为213,262,000美元，较2021年12月31日的201,303,000美元增长了5.0%[65] 未来展望 - 2022年到2028年间的计划债务到期情况显示，2023年到期的债务为64,258千美元，2024年为38,514千美元，2025年为31,844千美元，2026年为45,546千美元，2027年为81,387千美元，2028年为30,417千美元[77] - 合同抵押贷款应付总额为449,289千美元，平均利率为4.19%[77]