业绩总结 - 企业价值为19亿美元，拥有1,028个物业，覆盖38个州及华盛顿特区[8] - 2021年财年调整后的运营资金（AFFO）增加13.7%，达到9000万美元，每股AFFO为1.97美元[15] - 2021年财年总收入为1.45亿美元，年租金增长率为1.7%[12] - 物业的99.5%已出租，租户租金覆盖率为2.6倍[11][13] - 2021年财年每股分红为2.08美元，分红收益率为5.9%[15][12] - 2021年第四季度的每股净收益为0.77美元，全年为1.62美元[81] - 2021年四季度的每股FFO为0.47美元，全年为1.88美元[81] - 2021年四季度的每股AFFO为0.50美元，全年为2.08美元[81] 资产与负债 - 资产负债率为4.6倍，流动性良好，现金及可用信贷额度合计为265百万美元[15][14] - 截至2021年12月31日，公司净债务与EBITDA比率为4.6倍，债务占总资产价值的34%[55] - 公司资产负债表显示，拥有2.4亿美元的循环信贷额度和2500万美元的现金[55] - 总资产价值为1,308,000,000美元，总债务为585,000,000美元[73] - 净债务与EBITDA的比率为总债务减去现金及现金等价物与EBITDA的比率[78] 投资与扩张 - 2021年投资200百万美元，收购100个物业，包括25个便利店和54个汽车服务中心[13] - 自2016年1月以来，公司共收购303个物业，总交易额为7.31亿美元[48] - 2021年第三季度至第四季度，公司收购了4个洗车物业，交易价值为1400万美元，租期为15年，年租金增长率为1.75%[48] - 2021年完成24个物业的重新开发，增值收益率为18%[18] - 当前项目管道包括七个项目，总投资约为690万美元，预计在2022至2024年间完成[53] 租赁与收入 - 租赁到期安排显示，99.5%的物业已出租，平均租期为8.8年[59] - 2021年12月31日的年租金收入（ABR）中，纽约占19%，华盛顿特区占8%[40] - 2021年12月31日的总租金收入为35,290,000美元，较2020年增长[66] - 2021年第四季度的物业运营费用为5,307,000美元，较2020年下降[67] - 2021年12月31日的租金收入中，基础租金为32,777,000美元[66] - 2021年12月31日的租金收入中，额外租金为1,230,000美元[66] - 2021年第四季度的租金收入中，租户报销收入为39,005,000美元[66] 未来展望 - 预计未来将继续扩展投资机会，增加利润率和股息[16] - 99%的租金合同受租金递增条款约束，年化租金递增率为1.7%[61] - 租户报告覆盖率为62%，租金覆盖率为2.6倍[60] 其他信息 - 环境诉讼准备金为1,850千美元[81]