业绩总结 - 截至2021年6月30日，公司的年基础租金（ABR）为1.37亿美元，99.5%的物业已出租[11] - 2021年第二季度的调整后运营资金（AFFO）为2210万美元，同比增长18.8%[19] - 2021年第二季度每股AFFO为0.49美元，同比增长11.1%[19] - 2021年第二季度的净收益为10,973千美元，相较于2020年同期的12,890千美元下降了14%[59] - 2021年第二季度的资金运营收益（FFO）为18,618千美元，较2020年同期的22,035千美元下降了15%[59] - 2021年第二季度的每股资金运营收益为0.26美元，较2020年同期的0.28美元下降了7%[59] 财务状况 - 公司的净债务与息税折旧摊销前利润（EBITDA）比率为5.0倍，固定费用覆盖率为3.9倍[11] - 公司的流动性为3.02亿美元，包括现金和循环信贷额度[19] - 公司的资产负债率为29%，债务占总资产价值的38%[48] - 公司的平均债务成本为4.2%，平均债务到期时间为6.8年[50] 物业和市场数据 - 物业组合中，72%的物业位于角落位置，65%位于前50个大都市区[13] - 公司的年租金增长率为1.6%[12] - 截至2021年6月30日，主要城市的租金增长率均为2%[33] - 租户年租金覆盖率为2.6倍，财务报告合规率为88%[33] - 公司的物业组合中，75.5%为便利店和加油站[24] 投资与收购 - 2021年上半年，公司在60个物业上投资了7900万美元，包括收购9个洗车场和46个换油中心[19] - 自2016年1月以来，公司共收购261处物业，总交易价值为6.01亿美元[40] - 2021年第二季度收购46处物业，交易价值为3100万美元，租期为11.5年，租金每5年增长10%[40] - 2021年第一和第二季度，完成4处物业的建设贷款，交易价值为1100万美元[41] - 2021年第一和第二季度，完成6处物业的销售回租交易，交易价值为2900万美元，租期为15年，租金每5年增长10%[44] 其他财务信息 - 2021年第二季度的折旧和摊销费用为7,325千美元，较2020年同期的8,648千美元下降了15%[59] - 2021年第二季度的房地产处置收益为507千美元，较2020年同期的756千美元下降了33%[59] - 2021年第二季度的环境估计变更损失为440千美元，较2020年同期的731千美元下降了40%[59] - 2021年第二季度的收入确认调整为86千美元，较2020年同期的383千美元下降了78%[59] - 2021年第二季度的环境增值费用为455千美元，较2020年同期的402千美元上升了13%[59]