业绩总结 - 截至2020年6月30日，公司总资产为18亿美元[6] - 2020年第二季度的净收益为10,973千美元，较2019年同期下降16.5%[41] - 每股净收益为0.26美元，较2019年同期下降18.75%[41] - 调整后的每股资金运营收益为0.44美元，较2019年同期增长2.33%[41] - 2020年第二季度的资金运营总额为18,618千美元，较2019年同期下降5.1%[41] 用户数据 - 公司在946个物业中，99%的物业占用率[13] - 单位级租金覆盖率为2.3倍[13] - 便利店数量在过去10年保持稳定，共有152,720家，其中80%销售燃料，占所有零售网点的35%[24] - 平均每家销售燃料的便利店每天约有1,100次顾客访问[24] - 约50%的便利店内部销售来自不购买燃料的顾客[24] 财务指标 - 公司净债务与EBITDA比率为5.3倍[11] - 固定费用覆盖比率为2倍[11] - 总债务占总资本化的比例为31%[38] - 固定费用覆盖率为3.0倍[38] - 公司获得投资级信用评级，Fitch评级为BBB-[38] 未来展望 - 公司预计的调整后每股运营资金（AFFO）年复合增长率为9%[13] - 45.3%的合同年化基础租金来自于2030年或之后到期的租约[20] - 租约的典型年租金增长率为1.0%至2.0%[18] - 公司在高增长市场中拥有多个增长渠道，已完成17个项目，11个正在进行中[10] 市场扩张与并购 - 2020年，便利店和汽车相关的收购活动中，便利店的购买价格为5700万美元，涉及18个物业[28] - 2020年，便利店的重建项目投资总额为1330万美元，预计收益率为16%[30] - 便利店的总地址市场规模估计在750亿美元到1000亿美元之间，当前REIT对连锁店的拥有率约为5%[25] 负面信息 - 2020年7月，公司收到了98%的合同基础租金支付[12] - 7月的基础租金和抵押贷款支付中，0.6%被授予延期，约1.4%被视为不可收回[12] 其他新策略 - 自2005年以来，便利店销售和毛利润年均增长率分别为1.9%和4.3%[24] - 2019年便利店内销售额达到创纪录的2520亿美元，主要受食品服务产品强劲需求推动[24] - 食品服务在2019年占便利店内部销售的22%，平均毛利率为49%[24] - 2019年注册车辆数量达到2.83亿辆，推动便利店需求[24] - 每季度股息的复合年增长率为10.3%[39]