业绩总结 - 2019年第四季度每股稀释收益为-0.03美元，FFO每股为0.91美元，Core FFO每股为1.90美元，AFFO每股为1.84美元[10] - 2019年第四季度收入为93,639千美元，较2018年第四季度的80,940千美元增长15.5%[19] - 2019年全年收入为391,044千美元，较2018年的335,145千美元增长16.7%[19] - 2019年第四季度净收入为(1,100)千美元，同比下降102.9%（Q4 2018为37,261千美元）[22] - 2019年全年净收入为73,956千美元，同比增长29.5%（FY 2018为57,012千美元）[22] - 2019年第四季度的FFO为39,307千美元，同比下降47.3%（Q4 2018为74,606千美元）[24] - 2019年全年FFO为198,183千美元，同比增长10.2%（FY 2018为179,718千美元）[24] - 2019年第四季度的AFFO为79,250千美元，同比下降15.7%（Q4 2018为93,903千美元）[24] - 2019年全年AFFO为283,961千美元，同比增长23.3%（FY 2018为230,372千美元）[24] 用户数据 - 2019年第四季度的MPC和公寓销售中，Bridgeland项目占11%，Summerlin项目占86%[13] - 2019年第四季度的公寓销售中，'A'ali'i项目销售3个单位，Kō'ula项目销售23个单位[10] - 2019年第四季度公寓销售共计26个单位[10] 未来展望 - 预计稳定的NOI分别为4700万美元、8670万美元、2.336亿美元和3.673亿美元，涵盖不同物业类型[14] - 预计每英亩的住宅土地价格为1,068美元，商业土地价格为1,147美元[49] - 2020年到2029年间，年化现金租金到期的比例为30%[50] 新产品和新技术研发 - 公司在德克萨斯州The Woodlands收购了两座AAA级办公大楼、仓库空间和可开发土地，增加了约50%的办公物业组合[11] - 2019年第四季度收购的物业总面积为1,403,440平方英尺，收购价格为5.65亿美元[53] 市场扩张和并购 - 公司计划每年减少4500万至5000万美元的间接费用，并出售约20亿美元的非核心资产[12] - 2019年第四季度出售的物业包括658英亩的West Windsor，售价为4000万美元[54] 负面信息 - 2019年第四季度的市场资本化为5.4亿美元，较第三季度的5.6亿美元下降3.6%[18] - 2019年第四季度的平均NOI利润率为52%，较2018年第四季度的56%下降4个百分点[19] - 2019年第四季度的Seaport District segment EBT为(12,464)千美元，较2018年第四季度的(15,657)千美元有所改善[72] 其他新策略和有价值的信息 - 2019年第四季度的总运营资产EBT为(3,507)千美元，较2018年第四季度的(5,799)千美元有所改善[71] - 2019年第四季度的总运营资产NOI为48,399千美元，较第三季度的56,329千美元下降约16.4%[71] - 2019年第四季度的住宅土地销售总额为142,537千美元，较2018年第四季度的30,197千美元显著增长[73]