业绩总结 - 2020年第三季度租金收集率为99.7%，10月份租金收集率同样为99.7%[23] - 2020年每股基金运营收益(FFO)的预期中点为2.00美元，较2019年有所下降[26] - 2020年FFO展望中点为3.59亿美元，较之前的3.60亿美元有所下降[27] - 2020年租金收入展望减少0.04美元，停车收入展望减少0.07美元[27] 用户数据 - 租金延期协议占年化租金的1.2%，目前已偿还25%[23] - 预计到2021年底将偿还所有租金延期[23] - 主要客户中，联邦政府占年化租金的4.8%，美国银行占3.9%[23] 市场表现 - 2020年第三季度的净有效租金增长率为1.2%[18] - 预计2020年同物业净运营收入增长将受到125个基点的影响，主要由于租金延期和减免[18] - 2021年稳定化的租赁面积为153万平方英尺，整体租赁率为79%[32] 财务状况 - 当前流动性为7亿美元，包括600万美元的信用额度和现金[28] - 截至2020年9月30日，净债务与年化EBITDA比率为5.0倍，债务及优先股占总资产的36.6%[29] 收购与投资 - 2020年收购总额为24亿美元，处置总额为23亿美元[30] - 开发项目总投资为15亿美元，未来总部交付项目投资为5.03亿美元[32] - 过去两年内完成的续租面积超过100,000平方英尺[20] 未来展望 - 2026年可持续发展目标为能源强度减少20%，碳排放减少20%[38] - 2021年，80%的收入来自于前十大房地产市场[36] 负面信息 - 由于COVID-19，预计2020年将面临客户财务困难导致的潜在损失，未在财务展望中列出[26] - 2020年已完成的市场轮换计划中，已关闭1.51亿美元的交易[34]