公司概况 - 公司是美国住宅房地产服务的领先和最具整合性的提供商，业务涵盖经纪、特许经营、产权、抵押和搬迁等领域[5][8] - 拥有知名全球品牌、全国分销网络和豪华市场领导力，具备有吸引力的盈利能力和自由现金流[6] 财务亮点 - 2022年第一季度运营EBITDA为6900万美元，收入约16亿美元，净债务/EBITDA为3.0倍[12] - 成功发行10亿美元利率5.25%的票据，赎回11亿美元高息票据，减少1亿美元总债务，年化利息支出节省超4000万美元，固定利率资本成本降至约4.6% [10] 业务表现 - 第一季度交易数量方面，Realogy Franchise Group减少11%，Realogy Brokerage Group减少5%，Realogy Title Group的购买产权和结算单位减少5%，再融资产权和结算单位减少59% [13] - 平均房价方面，Realogy Franchise Group增长14%，Realogy Brokerage Group增长16%，Realogy Title Group平均每结算单位费用增长29% [13] 资本分配 - 优先投资有吸引力的增长机会，包括有机增长、无机增长和技术投资 [12] - 实施3亿美元股票回购计划，保持强大灵活的资产负债表，承诺在2023年到期前偿还4.07亿美元4.875%的高级票据 [12] 风险提示 - 公司预测具有前瞻性，受经济、竞争等不确定性影响，如库存受限、通胀和抵押贷款利率上升、房地产市场和疫情危机的不确定性 [1]