企业概况 - 企业价值为60亿美元，拥有263个物业，管理面积为1480万平方英尺[2] - 96%的物业为医疗办公室和门诊，84%位于医院校园内或相邻[2] - 93%的医疗房地产物业与投资级评级的医疗服务提供者相关联[3] 市场与用户数据 - 医疗办公室和门诊市场的总价值为4600亿美元[6] - 公司在医疗房地产市场的总价值为1.6万亿美元[7] - 公司在前100个大都市区的10英里内的平均人口为832,000人，预计人口增长率为4.6%[19] 投资与收购 - 公司在2021年的净投资超过历史平均水平的2.5倍，总投资为2.34亿美元[39] - 公司在2021年的收购金额为3.3亿美元，开发支出为2900万美元，总支出为3.59亿美元，处置金额为1.25亿美元[39] - 自2019年以来，医疗房地产共收购108栋建筑，总金额为20亿美元，面积达520万平方英尺[49] 物业与租金 - 公司在2021年医疗办公楼的总面积为15.2M平方英尺，医院拥有的设施占52%（2390亿美元）[24] - 医疗办公楼的租金覆盖率为9倍，显示出公司在租金方面的缓冲能力[35] - 租户续约率为83.4%[51] 财务表现 - 同店收入增长率为3.0%[51] - 总收入增长率为2.50%[52] - 净债务与企业价值比率为31.3%[70] 未来展望 - 发展管道总额为12.3亿美元，预计每年启动75百万至125百万美元的项目[42] - 当前重建和开发项目总预算为98300千美元，预计稳定收益率在5.8%至11.0%之间[43] - 2021年可用的总投资机会为546个，面积4370万平方英尺，涉及金额42亿美元[44]