业绩总结 - 正常化每股FFO为0.43美元，比2020年第三季度的0.41美元增长6.4%[4] - 第三季度租金收入为131,746千美元，较2021年第二季度增长1.0%[18] - 2021年第三季度净收入为2,066千美元，较2021年第二季度下降109.0%[18] - 2021年第三季度的FFO为61,365千美元，较2021年第二季度的59,757千美元增长2.7%[19] - 2021年第三季度的EBITDA为285,720千美元，较2020年第四季度的46,182千美元增长了516.5%[51] 用户数据 - 第三季度的租户保留率为84.2%[42] - 2021年第三季度的现金租赁增长率为3.0%[42] - 2021年第三季度的同店现金NOI为271,153千美元，同比增长2.1%[47] - 2021年第三季度的平均出租率为88.5%，较2020年第四季度的88.7%略有下降[56] - 2021年期末总物业的入住率为87.1%[39] 未来展望 - 预计2021年的资本支出为18,000千美元至23,000千美元，YTD实际为13,539千美元[57] - 2024年预计租赁面积将增加至2,513,484平方英尺，占总建筑面积的17.8%[37] - 2021年重建项目预计将产生7.0%的平均稳定收益率[28] 新产品和新技术研发 - 2021年第三季度的资本支出为5,443千美元，较2021年第二季度的6,077千美元有所减少[22] - 2021年第三季度的物业运营费用为55,518千美元，较2021年第二季度增长7.8%[18] 市场扩张和并购 - 第三季度公司共收购十栋医疗办公楼，交易总额为1.646亿美元，建筑面积为53.2万平方英尺[5] - 年初至今，公司共收购26栋建筑，交易总额为4.811亿美元，平均资本化率为5.3%[7] - 截至2021年9月30日，公司在245个物业中投资了50亿美元，拥有1740万平方英尺的物业[10] 负面信息 - 2021年第三季度的净收入为-2,066千美元，较2021年第二季度的23,096千美元大幅下降[19] - 2021年第三季度现金及现金等价物为16,000千美元，较2021年第二季度下降14.6%[16] 其他新策略和有价值的信息 - 截至2021年9月30日，公司现金为1600万美元，循环信贷额度可用609.5百万美元[8] - 2021年第三季度的WALT（加权平均租赁期限）为52.5个月，较2021年第二季度的60.3个月有所下降[23] - 公司的物业中，现金净营业收入的93.0%来自于医疗办公大楼[31]