业绩总结 - 2020年公司每股正常化FFO为1.71美元，同比增长超过4%[12] - 2020年同店现金净运营收入（NOI）增长1.6%，第四季度增长2.5%[12] - 2020年公司实现了205%的股东回报率，自2014年以来同店NOI平均增长2.7%[15] - 2020年每股收益（NFFO/Share）为1.71美元，较2014年的1.46美元增长了17%[27] 用户数据 - 2020年公司签署了390万平方英尺的租约，占已租赁组合的17%[12] - 租赁扩展率为4.7%，租户保留率为87%[12] - 公司在2020年收取了超过99%的租金，授予了1100万美元的租金延期，其中仅260万美元仍未偿还[12] - 60%的租户为信用评级租户，确保了长期的租金稳定性和投资回报[31] 市场扩张与投资 - 公司在20-25个关键市场中拥有750亿美元的总投资，469栋建筑，年收益率为4.5%[7] - 2020年医疗办公大楼（MOB）投资组合规模为75亿美元，较2014年的30亿美元增长了150%[27] - 2020年MOB的总建筑面积（GLA）为2540万平方英尺，较2014年的1410万平方英尺增长了80%[27] - 94%的总投资位于前75个大都市区（MSAs），显示出公司在高增长市场的集中投资策略[28] - 2020年公司在前20个MSAs的投资总额为58.68亿美元，占总投资的78.4%[28] - 67%的MOB位于校园内，显示出公司在医疗基础设施周边的投资策略[29] 财务状况 - 公司总流动性为14亿美元，债务与息税折旧摊销前利润（EBITDA）比率为5.3倍[13] - 2020年净债务与调整后EBITDA的比率为5.9倍，较2014年的5.7倍略有上升[27] - 2021年公司预计正常化FFO在1.71至1.79美元之间，增长幅度为3%[13] 股息与回报 - 公司在过去7年中每年均提高股息，股息增长率为11.3%[15]