业绩总结 - Monmouth的物业组合包含23.4百万平方英尺，119个物业，整体入住率为99.4%[6] - Monmouth的总年租金为1.48亿美元，租赁总面积为2340万平方英尺[40] - Monmouth的AFFO每股在过去五年中平均年增长率为11%[18] - Monmouth在2020财年的租户保留率为87%[58] - Monmouth在过去15年内的总回报率为357.82%，显著高于同行的206.38%和160.35%[74] 用户数据 - Monmouth的投资级租户或其子公司占租金收入的约81%[6] - FedEx及其子公司占年租金的56.0%，占租赁面积的45.8%[40] - Monmouth的物业组合在31个州中分布良好，年租金的32.7%来自剩余州[44] 未来展望 - 预计2020年美国电子商务销售将达到7950亿美元，比2019年增长32%[23] - Monmouth的物业包含额外的土地和停车空间，以支持未来的扩展项目[41] - 当前的收购管道包括六个物业，面积约为2.4百万平方英尺，总购买价格为3.384亿美元[6] 新产品和新技术研发 - Monmouth的物业平均建筑年龄为9.8年，属于工业REIT行业中最年轻的组合[46] 财务状况 - Monmouth的净债务占总市值的31.9%，净债务与调整后EBITDA的比率为6.2倍[6] - Monmouth的固定利率债务占比99.4%，加权平均利率为3.9%[64] - 当前AFFO股息支付比率为85%[68] - Monmouth的股息收益率为4.7%[70] - Monmouth的总债务占总市值的比例为32.3%[72] 股息和回报 - Monmouth连续29年维持或增加股息，是REIT行业中最佳的记录之一[68] - 2017年10月2日，Monmouth将股息提高6.25%至每年0.68美元，过去三年内总共增加了13%[68] 管理和治理 - Monmouth的管理团队中约50%为性别、种族或民族多样性[79] - Monmouth的独立董事占比为69%[80] - Monmouth的内部持股约占所有流通股的6%[80]