财务数据和关键指标变化 - 2021年全年RevPAR为81美元，同比增长55%，恢复至2019年水平的63% [5] - 第四季度RevPAR为94美元，同比增长51%，平均房价增长44% [7] - 第四季度RevPAR恢复至2019年水平的80%，较第三季度的76%有所提升 [9] - 第四季度调整后FFO为1480万美元，全年调整后FFO为3680万美元 [23] - 第四季度酒店EBITDA为3610万美元，全年酒店EBITDA为1.094亿美元 [23] - 第四季度每间可用客房运营成本同比下降5%，全年同比下降13% [24] 各条业务线数据和关键指标变化 - 休闲需求强劲，2021年下半年周末RevPAR已恢复至疫情前水平 [6] - 非休闲需求在秋季开始回升，10月RevPAR超过100美元，为疫情以来最高 [6] - 城市酒店在第三和第四季度RevPAR分别增长160%和200%，恢复至2019年水平的69%和72% [19] - 非城市酒店第四季度RevPAR为98美元，度假村RevPAR为118美元 [20] - 12月度假村RevPAR接近130美元，较2019年增长5% [20] 各个市场数据和关键指标变化 - 2021年通过合资企业收购了多个酒店，包括Steamboat Springs的110间客房酒店和Tucson的120间客房Embassy Suites [14][15] - 2022年1月完成了NewcrestImage的27家酒店收购，总价值8.22亿美元，显著增加了公司在Sun Belt市场的曝光 [16] - Steamboat Springs酒店1月RevPAR为220美元，同比增长135% [14] - Tucson的Embassy Suites酒店1月RevPAR超过130美元，同比增长80% [15] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 2021年通过合资企业完成了超过10亿美元的交易，酒店数量增加了40% [17] - 合资企业目前拥有40家酒店，总投资资本超过13亿美元 [17] - 公司预计2022年合资企业的年费用为200万至250万美元，占公司预计企业现金G&A的10%至15% [18] - 公司计划在2022年进行更多的翻新项目，尽管供应链问题可能影响时间安排 [26] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 2021年是公司转型的一年，业务复苏显著加速 [4] - 尽管Omicron变种导致1月和2月初需求疲软，但未来三个月的预订趋势强劲，预计将出现显著反弹 [10][11] - 公司对2022年的需求背景感到乐观，预计休闲需求将继续强劲，企业旅行将逐步恢复 [12] - 公司预计2022年企业现金G&A为2050万美元，利息支出为5350万美元，优先股股息为1830万美元，资本支出为7000万美元 [29] 其他重要信息 - 公司目前的总流动性接近4.5亿美元，2021年通过资本市场交易增强了流动性 [27] - 公司预计在2022年第二季度退出主要企业信贷设施的某些财务契约豁免，这将提供更多的资本分配灵活性 [28] - 公司对退休的首席运营官Craig Aniszewski表示感谢，他在公司工作了25年，帮助建立了行业领先的运营平台 [30] 问答环节所有提问和回答 问题: 2月和3月的预订趋势如何 [32] - 休闲需求仍然强劲，特别是在春假期间，中旬需求开始回升 [34] 问题: NewcrestImage收购对公司的影响 [35] - 公司约50%的资产仍位于城市市场，但更多集中在Sun Belt城市市场，预计这些市场的复苏将更快 [36] - NewcrestImage的资产表现优于公司原有资产，2021年整体恢复率为63%，NewcrestImage的资产增加了200个基点 [37] 问题: 劳动力市场情况 [39] - 劳动力市场有所改善，但招聘仍然具有挑战性，公司目前每间酒店平均有19名全职员工，约为疫情前水平的55% [41] - 未恢复的职位主要是小时工，如客房服务和前台 [42] 问题: 2022年的资本配置计划 [43] - 公司预计在2022年继续增长，可能会在机会合适时出售部分资产 [44] 问题: NewcrestImage收购的协同效应 [46] - 公司预计通过Aimbridge的管理和内部专业知识，能够推动更好的销售和成本效益 [48][49] 问题: 杠杆率和资本结构 [50] - 公司预计在未来几年内通过自然去杠杆化恢复到正常杠杆范围 [52] - 公司目前利息覆盖率为2.5倍，预计在第二季度退出财务契约豁免后将有更多资本分配灵活性 [54] 问题: 劳动力恢复情况 [56] - 公司目前全职员工数量为疫情前水平的55%，预计最终将恢复到70%至80%的水平 [57] 问题: 劳动力成本的地理差异 [59] - 劳动力市场情况因地区而异，Orlando等市场需求较高的地区招聘更具挑战性 [59] 问题: 资本支出展望 [60] - 2022年资本支出预计为7000万美元，未来几年预计将保持在这一水平 [61][64] 问题: 资产出售计划 [65] - 公司可能会在价格合适时出售部分资产，但目前没有必须出售的压力 [66] 问题: 客户满意度 [68] - 客户满意度有所改善，公司已恢复了许多服务和设施 [68] 问题: 高油价对休闲旅行的影响 [69] - 目前尚未看到高油价对休闲旅行需求的显著影响 [70][71]